Получение, продажа и налогообложение гаража: все о кадастровой стоимости и 3-НДФЛ для пенсионеров

Согласно статье 224 Налогового кодекса Российской Федерации, доходы, полученные налогоплательщиками, являются объектом налогообложения налогом на доходы физических лиц. При этом, если физическое лицо продает имущество, которое находилось у него в собственности менее трех лет, доход от такой продажи облагается налогом на доходы физических лиц по ставке 13%.

Следовательно, если вы продали гараж менее, чем через 3 года после получения права собственности, вам необходимо заполнить и подать декларацию 3-НДФЛ в соответствующий налоговый орган и уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы дохода, полученного от продажи гаража, в сроки, установленные законодательством. Отмечу, что возможны некоторые освобождения от уплаты налога, такие как наличие трехлетнего срока с момента регистрации права собственности, однако конкретный случай требует дополнительных уточнений и советов со стороны компетентных специалистов.

Для решения данного вопроса нужно будет предоставить следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на гараж. 2. Договор купли-продажи гаража. 3. Заполненную декларацию 3-НДФЛ в соответствии с требованиями налогового законодательства РФ. 4. Документы, подтверждающие налоговую льготу для пенсионеров по старости.

Относительно вопроса о необходимости и сроках заполнения декларации 3-НДФЛ и уплаты налога 13% с продажи, следует отметить следующее: Если данная продажа единственная в течение года и ее стоимость не превышает 250 000 рублей, то налог не нужно платить и декларацию 3-НДФЛ заполнять не нужно. В противном случае, налог на доход физического лица при продаже недвижимости (включая гаражи) составляет 13% от разницы между ценой продажи и первоначальной стоимостью объекта. Декларация 3-НДФЛ должна быть заполнена и подана в налоговую инспекцию в течение 1 месяца после заключения сделки о продаже.

Статьи 220, 220.1 и 217 Налогового кодекса Российской Федерации.