Получение права владения и сдача в аренду жилых помещений в Украине

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, приватизация жилого помещения возможна только в случаях, установленных законом. Одним из таких случаев является приватизация жилого помещения, предоставленного в социальное пользование. Договор найма жилого помещения не дает права на приватизацию жилого помещения, поэтому без переоформления договора найма на договор социального найма приватизация квартиры невозможна.

Для решения данного вопроса необходимо будет ознакомиться с законодательством Российской Федерации в области жилищного права, а также с договором найма жилого помещения, заключенным между нанимателем и собственником квартиры.

Также, для ответа на данный вопрос могут потребоваться следующие документы:

1. Договор найма жилого помещения между нанимателем и собственником квартиры;
2. Документы, подтверждающие права собственности на квартиру;
3. Заключение судебных решений или маклеровской оценки, устанавливающие рыночную стоимость квартиры;
4. Документы, подтверждающие социальный статус нанимателя и возможное наличие льготных категорий.

На основании этих документов можно будет определить правовую природу квартиры и возможность ее приватизации по договору найма без переоформления в договор социального найма.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• статья 223 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения"
• статья 129 Жилищного кодекса РФ "Социальный найм жилых помещений"
• статья 37 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (направленность на обязательную государственную регистрацию при изменении формы собственности на жилое помещение)

Но, учитывая сложность данного вопроса, рекомендуется обратиться к специалисту-юристу для получения конкретных рекомендаций и правовой помощи в данной ситуации.