Сдача в аренду жилых помещений: возможности и условия коммерческого договора

Да, согласно статье 672 Гражданского кодекса РФ, частичный найм жилого помещения возможен только при условии, что это не нарушает прав общего пользования жилым помещением (каким является квартира) и прав других собственников этого помещения. Поэтому, возможно сдать внаем по коммерческому договору лишь часть жилой комнаты в квартире при условии согласия других собственников на такую сделку и соблюдения правил, установленных законодательством.

Для ответа на этот вопрос могут понадобиться следующие документы:

1. Договор найма жилого помещения, который определяет права и обязанности нанимателя и арендодателя.
2. Свидетельство о праве собственности на жилое помещение для уточнения прав собственника по вопросу сдачи в аренду части комнаты.
3. Положение о порядке предоставления жилых помещений жилищной организацией, если квартира является муниципальной собственностью.
4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях для ознакомления с возможными административными ответственностями за нарушение законодательства о найме жилых помещений.
5. Постановление Правительства Российской Федерации от 31.05.2019 N 685 "Об установлении единой формы договора социального найма жилого помещения, применяемой в отношении жилых помещений, находящихся в собственности общества или муниципальной собственности" в случае, если квартира является объектом социального найма.

Статья 676 ГК РФ "Правила подселения и найма жилых помещений";

Статья 80 ЖК РФ "Право на аренду площадей и помещений в жилых домах";

Статья 681 ГК РФ "Договор найма жилого помещения";

Статья 686 ГК РФ "Пользование извне частного жилого дома и граничащей с ним земельной доли".