Получение новой квартиры в Москве и владение старой: налоги и договор дарения

В соответствии с Налоговым кодексом РФ, налог при продаже новой квартиры будет рассчитываться по формуле: налогооблагаемая база = доход от продажи - расходы на продажу - расходы на сохранение имущества. Доход от продажи будет равен разнице между стоимостью новой квартиры, за вычетом процентов государства и стоимостью доли, полученной по договору дарения. Расходы на сохранение имущества будут равны затратам на улучшение новой квартиры, а расходы на продажу - затратам на продажу новой квартиры (например, оплата услуг агентства по недвижимости).

Для ответа на данный вопрос необходимо иметь следующие документы:

1. Договор переуступки права собственности на новую квартиру.

2. Документы, подтверждающие собственность на старую квартиру, такие как свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

3. Документы, подтверждающие договор дарения, такие как нотариально заверенное соглашение о дарении.

4. Документы, связанные с программой сноса пятиэтажек и получением нового жилья.

Для расчета налога при продаже новой квартиры необходимо знать следующее:

1. Срок владения новой квартирой, который является одним из факторов, влияющих на размер налога при ее продаже.

2. Размер продажной суммы новой квартиры.

3. Стоимость старой квартиры в момент получения новой квартиры.

Кроме того, необходимо учитывать, что при продаже квартиры, полученной по программе сноса пятиэтажек, могут действовать определенные ограничения и налоговые льготы. В частности, при условии, что квартира была получена в рамках соответствующей программы государственной поддержки, может быть предоставлена льгота по налогу на доходы физических лиц. Однако, детальную информацию по данному вопросу следует уточнять у компетентных органов государственной власти.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения при проведении операций с недвижимым имуществом" Статья 220 Налогового кодекса РФ "База налогообложения при продаже недвижимого имущества" Статья 221 Налогового кодекса РФ "Порядок и сроки уплаты налога при продаже недвижимости" Статья 217.2 Налогового кодекса РФ "Нахождение в совместной собственности налогоплательщика и члена его семьи имущества, объектом налогообложения по которому является земельный участок, жилое помещение" Закон РФ "О введении в действие новой редакции части первой Гражданского кодекса Российской Федерации": основание для права на наследство при продаже недвижимости, полученной в результате дарения.