Получение квартиры с недочетами: права на исправление и подачу в суд

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если у вас есть акт приема-передачи квартиры с недочетами и продавец обязался эти недостатки устранить, но не выполнил своих обязательств в течение разумного срока, вы можете предъявить иск в судебном порядке с требованием о принудительном выполнении условий договора купли-продажи. Перед подачей иска необходимо направить продавцу письменное уведомление с требованием выполнить свои обязательства в течение определенного срока. Если продавец игнорирует ваши требования и не устраняет недостатки, вы можете обратиться за помощью к суду.

Для решения указанного вопроса требуется следующий перечень документов:

1. Акт о приеме-передаче квартиры с недочетами, подписанный Вами и представителем застройщика, где указаны конкретные недостатки.

2. Письменные заявления о проблемах в квартире, направленные застройщику и подтвержденные получением.

3. Копии всех документов, которые Вы получили при передаче квартиры (договор купли-продажи, налоговые счета и т.д.).

4. Копии всех документов, подтверждающих выполнение обязательств со стороны застройщика (межевой план, технический паспорт и т.д.).

5. Иные документы, которые могут подтвердить факт наличия недостатков в квартире и их неустранения застройщиком.

Для предъявления иска к суду Вы также можете обратиться к юристу для консультации и подготовке заявления обращения в суд.

Статья 535 Гражданского кодекса Российской Федерации "Акт приема-передачи имущества", статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "О неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств", статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок предъявления требований" и статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сроки предъявления требований" могут быть применены для решения данного вопроса.