Получение квартиры под снос, приватизация и продажа недвижимости, льготы и налоги: решаем вопросы с экспертами

Действующее законодательство Российской Федерации предусматривает налогообложение дохода в форме налога на доходы физических лиц, полученных при продаже недвижимого имущества. Налоговый агент, который осуществляет перевод денежных средств на счет продавца, обязан удержать налог на доходы физических лиц в размере 13% от стоимости недвижимого имущества, проданного продавцом.

Соответственно, в данной ситуации необходимо уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от стоимости проданной квартиры. Однако, возможно, вы имеете право на получение льгот при уплате налога в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Поэтому, для получения более точной информации рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или юристу, специализирующемуся в налоговом праве.

Подлежащая оплате налога с продажи квартиры 13% должна быть рассчитана из разницы между суммой продажи квартиры (включая затраты на ее улучшение, если таковые имеются) и суммой, которую продавец заплатил за нее при ее удержании. Однако, если квартира была в личной собственности более 3-х лет, то при ее продаже продавец будет освобожден от оплаты указанного налога в соответствии со статьей 220 НК РФ. Также, с учетом того, что вы являетесь пенсионером и ранее пользовались льготами при покупке недвижимости, возможно, вам будут доступны дополнительные льготы или освобождение от уплаты налога. Для расчета и уточнения ваших прав и обязанностей в данном вопросе, вам необходимо обратиться к специалисту-юристу для консультации. Также, вам понадобятся документы, подтверждающие факт приватизации квартиры, ее продажи и приобретения новой недвижимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Налоговый кодекс РФ, статьи 217, 220.1, 220.2, 220.3. - Федеральный закон от 21.07.1997 N 117-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". - Жилищный кодекс РФ, статьи 30, 38.