Покупка земли в МО: долевая собственность, оформление сделок через нотариуса и ответственность за оплату услуг

Согласно Закону "Об объектах недвижимости" (№ 221-ФЗ от 13.07.2015), расходы на нотариальное заверение сделки приобретения земельного участка должны быть распределены между продавцом и покупателем пропорционально доле каждого из них в праве собственности на объект недвижимости. Таким образом, продавцу и покупателю следует оплачивать услуги нотариуса пропорционально их доле.

Для данного случая потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи земельного участка в долевой собственности; 2. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок в долевой собственности; 3. Свидетельство о праве собственности на земельный участок (если таковое имеется); 4. Паспорта продавцов и покупателей.

Относительно вопроса об оплате услуг нотариуса, согласно статье 333 Гражданского кодекса РФ, расходы на нотариальное оформление договора купли-продажи земельного участка обычно распределяются между продавцом и покупателем поровну, если их договоренность не оговаривает иное. Таким образом, стороны договорятся, кто будет оплачивать услуги нотариуса, можно целиком или разделить этот расход поровну.

Статья 159 ГК РФ "Договор купли-продажи" и статья 547 ГК РФ "Добровольное объединение в собственность имущества нескольких лиц (совместная собственность)" содержат нормы, регулирующие правовой режим долей в совместной собственности, которая применима в данной ситуации. Также, статья 91 Федерального закона от 11.02.1993 N 4462-1 "О нотариате" содержит нормы, регулирующие правовой режим услуг нотариуса, определяющие обязанности по их оплате, условия и порядок оплаты.