Покупка земельного участка с домом: документы, возможные проблемы и регистрация в БТИ

В случае покупки земельного участка с недостроенным домом и документами в БТИ на старый дом, могут возникнуть юридические проблемы, если достроенный дом не будет соответствовать проекту, утвержденному в установленном порядке, или если не будет оформлено новое техническое задание на недвижимое имущество и не будет произведена его регистрация в установленном порядке. Кроме того, необходимо убедиться в том, что на земельном участке нет обременений и отсутствуют споры по поводу права собственности на него. В целом, я рекомендую обратиться к юристу для проведения юридической проверки документов и решения вопросов с регистрацией строения.

Для решения данного вопроса, понадобятся следующие документы:

1) Документы на земельный участок, подтверждающие право собственности на данный участок.

2) Документы на недостроенный дом, такие как технический паспорт объекта недвижимости.

3) Документы, подтверждающие право собственности на старый дом, на месте которого строится новый.

4) Документы, подтверждающие право собственности на новый дом, после его достройки и обращения в БТИ для его регистрации.

Если у документов есть все необходимые подтверждения, то приобретение участка с недостроенным домом и последующая регистрация нового дома в БТИ не должны вызвать серьезных проблем. Однако, необходимо учесть, что в зависимости от конкретных деталей сделки, могут возникнуть различные вопросы, требующие юридического анализа и консультации. Поэтому, рекомендуется обратиться к специалисту для получения более детальной консультации.

Статья 554 ГК РФ "Купля-продажа", статьи 559-561 ГК РФ "Продажа недвижимости", статьи 552 и 554 ГК РФ "Права и обязанности сторон договора купли-продажи", статьи 130 и 131 ГК РФ "Договор купли-продажи недвижимости", статьи 36, 37, 39, 44 и 45 Земельного кодекса РФ "Право собственности на землю, иное вещное право на землю, государственная регистрация прав на землю", статьи 16, 19, 20 и 22 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".