Покупка участка: проверка границ БТИ, соседская собственность, строительство без разрешения и возможные проблемы

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся в области земельного права и кадастровых вопросов, который сможет помочь в данной ситуации. Важно узнать, какие доказательства доступны для доказательства, что была допущена кадастровая ошибка и что можно сделать для исправления данной ситуации. Также юрист сможет оценить фактические и правовые основания претензий соседа третьего участка, а также правильность действий покупателя земельного участка. Кроме того, стороны могут обратиться в суд, если не смогут решить вопрос мирным путем.

Для решения данной ситуации, необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка земли;
2. Свидетельства о праве на земельный участок;
3. Планы земельного участка и хозяйственных построек, выданные БТИ;
4. Все документы, подтверждающие наличие прав соседа на землю и хозяйственные постройки, а также их местоположение и границы;
5. Документы о кадастровой регистрации участков и построек.

Для доказательства кадастровой ошибки необходимо подать заявление в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) о проверке кадастровой информации и заявления о совершении кадастровой ошибки. Также необходимо найти свидетьствующие документы (например, договор купли-продажи), представляющие собой фактические данные, чтобы опровергнуть ошибку. Возможно, потребуется помощь адвоката для подготовки необходимых документов и защиты интересов в данном случае.

Закон "О государственном кадастре недвижимости" (статьи 6, 8, 9), Гражданский кодекс РФ (статьи 301, 302, 303), Закон "О защите прав потребителей" (статьи 10, 18).