Установление границ участка: как действовать, если соседи неизвестны или уклоняются от подписей? Решение вопроса без помощи БТИ

1. В соответствии с законодательством Российской Федерации о кадастровой деятельности и Градостроительном кодексе Российской Федерации, межевание земельного участка осуществляется с участием всех заинтересованных лиц. Если соседи не известны или уклоняются от подписания уведомления о межевании, необходимо принять меры для их разыскания, например, обратиться в местные органы управления и запросить соответствующую информацию о собственниках земельных участков, вывесить объявления на территории СНТ и т.д. Также возможно обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок без согласия соседей.
2. Регистрация сделки с земельным участком не зависит от проведенного межевания, но для получения кадастрового паспорта земельного участка необходимо провести межевание. Возможно соседи получили регистрацию, опираясь на право владения земельным участком, которое было у них до проведения межевания.
3. Если границы участка после замеров кадастрового инженера устроят вас и результат замеров будет соответствовать действительности, оповещение соседей участка 159 не является обязательным. Однако, если соседи претендуют на часть земельного участка, находящегося в районе установки границ, им следует уведомить.

Для решения данного вопроса следует обратиться в БТИ и уточнить процедуру установления границ участка в случае, когда соседи неизвестны или уклоняются от подписания уведомления об определении границ. Кроме того, необходимо обратить внимание на требования законодательства, которые могут регулировать данную процедуру.

Для установления границ дороги необходимо оповестить председателя СНТ и утвердить границу дороги.

Соседний участок мог получить регистрацию без межевания, если его владелец обратился в БТИ и произвел регистрацию на основании документов, подтверждающих право собственности на данный участок.

Если границы после замеров кадастрового инженера устроят владельцев участка, то нет необходимости оповещать соседний участок 159 (желтый, дом 226). Однако, если законодательство предусматривает иное, необходимо соблюдать соответствующие требования.

1. Согласно статье 21 Федерального закона от 24.07.2008 № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", для установления границ земельного участка необходимо провести землеустроительные работы. Если соседи неизвестны или уклоняются от подписи, необходимо провести публичное оповещение о дате и месте проведения работ в соответствии со статьей 30 этого же закона.
2. Об отсутствии межевания соседнего участка можно узнать из кадастрового паспорта земельного участка, который должен содержать информацию об установленных границах. Однако, если соседи провели межевание и подтвердили границы своего участка, они могли получить регистрацию.
3. Соседей участка 159 (желтый, дом 226) нужно оповестить о дате и месте проведения землеустроительных работ, но если после замеров кадастрового инженера границы устроят, дополнительной подписи от соседей не требуется.