Установление правильных границ на территории: рассказываем о межевом плане, споре с соседом и возможности пригласить БТИ для решения конфликта

Сначала необходимо убедиться в том, что ваш забор действительно находится на территории соседа. Для этого можно обратиться в уполномоченный орган (БТИ или другие) и заказать геодезические изыскания для определения границ участков. Если оказывается, что забор находится на вашей территории, то вы имеете право на его сохранение.

Если же границы участка неясны, то необходимо провести переговоры с соседом и совместно обратиться в уполномоченный орган для урегулирования спорного вопроса. Если сосед отказывается от такого решения, то можно обратиться в суд для разрешения вопроса об определении границ. При этом необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на землю и наличие геодезических изысканий.

После того, как границы будут установлены, можно оформить документы о факте установления границ и пригласить соседа на подписание. Если сосед отказывается от подписи, то можно обратиться в суд для назначения официального свидетеля.

Для решения этого вопроса вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Межевой план, который делало бюро технической инвентаризации. Важно, чтобы он был оформлен и зарегистрирован в установленном порядке.

2. Документы на приобретение дома, в которых указаны границы участка и расположение забора.

3. Документы о регистрации права собственности на земельный участок и здание на нем.

4. Другие документы, которые могут помочь установить фактические границы участка и расположение забора.

После предоставления этих документов вам необходимо обратиться в местное управление Росреестра, а также в БТИ, которые проведут геодезические работы и поставят правильные границы участка. Далее вы можете пригласить соседа, чтобы он присутствовал при проведении измерений и подтвердил правильность установления границ. Если сосед будет несогласен с результатами измерений, ему будет предоставлена возможность оспорить их в установленном порядке.

Федеральный закон от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" статьи 14, 21, 28, 29, 34;

Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" статьи 8, 7;

Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 143, 151-152, 304.