Как согласовать смежную границу при образовании ЗУ по данным ГКН и уточнить границу для согласования? Оговорки в межевом плане и исправление кадастровой ошибки
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2926037
Ответы юристов (1)
Артемьев Ярослав- В соответствии с Законом о государственной кадастровой оценке от 29 июля 1998 года при образовании земельных участков кадастровый инженер производит отвод границ с учетом проектной документации на земельный участок и при согласовании границ учитывает мнение смежных землепользователей либо владельцев границы, которых декларирует заявитель. Если данные о смежной границе уже есть в ГКН, то согласование границы производится только при изменении ее положения.
- При обнаружении такой ситуации кадастровый инженер должен уведомить об этом смежных землепользователей и провести уточнение границы для согласования с ними.
- При проведении границы через объекты и оговорках об этом в межевом плане участок может быть поставлен на кадастровый учет, но только после согласования границы с смежными землепользователями и уведомления об этом в орган кадастрового учета.
- Для исправления кадастровой ошибки необходимо обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о внесении изменений в кадастровую запись земельного участка и предоставить необходимые документы для уточнения границ земельного участка на местности. Данный процесс может занять некоторое время.
- Кадастровый инженер должен обязательно согласовывать смежную границу со смежными землепользователями, если такое согласование не было проведено ранее и не указано в документах, предоставленных на межевание.
- При обнаружении того, что граница по данным ГКН проходит через объекты, существующие более 15 лет, а проведение границы через объекты не соответствует фактическому историческому землепользованию, кадастровый инженер должен сообщить смежным пользователям об этом и уточнить границу для согласования.
- Проведение границы через объекты и оговорки об этом в межевом плане не исключает возможность постановки участка на кадастровый учет, если такие данные были представлены в соответствующие органы.
- Для исправления кадастровой ошибки необходимо обратиться в кадастровую палату с заявлением на проведение технического регламента границ земельного участка. В заявлении следует указать причину ошибки, требуемые изменения и приложить соответствующие документы (акт о согласовании границ и другие). Далее кадастровая палата проведет соответствующие работы по изменению границы и обновлению кадастрового плана.
- Статья 6 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «Об объектах недвижимости» (далее – ФЗ «Об объектах недвижимости»).
- Статья 18 ФЗ «Об объектах недвижимости».
- Статья 22 ФЗ «Об объектах недвижимости».
Статья 67 ФЗ «Об оценке земельных участков и земельных долей».
При образовании ЗУ кадастровый инженер должен согласовывать смежные границы со смежными землепользователями в соответствии со статьей 6 ФЗ «Об объектах недвижимости».
Если граница по данным ГКН проходит через объекты существующие более 15 лет, кадастровый инженер должен сообщить смежным пользователям о данном обстоятельстве и уточнить границу для согласования в соответствии со статьей 18 ФЗ «Об объектах недвижимости».
При проведении границы через объекты и оговорки об этом в межевом плане участок вполне может быть поставлен на кадастровый учет в соответствии со статьей 22 ФЗ «Об объектах недвижимости».
Для исправления кадастровой ошибки необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о проведении технической рекомендации и корректировке кадастрового плана в соответствии со статьей 67 ФЗ «Об оценке земельных участков и земельных долей». Кроме того, могут потребоваться судебные разбирательства по данному вопросу.
Горячая линия
Услуги юристов
Применив услугу юриста получите:
- профессиональное устное (по телефону) или письменное консультирование;
- правовую экспертизу документов для ускорения процедуры.
Воспользовавшись услугой, можете рассчитывать на:
- поддержку юристов с высокой квалификацией;
- помощь в любых категориях дела;
- гарантию в соблюдении процедуры и процессуальных сроков оспаривания.
Услуга может пригодиться если:
- взыскание несправедливое или слишком суровое;
- нет знаний, как восстановить свои права;
- помощь нужна срочно.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы