Покупка участка ИЖС в новой Москве под дом: Разрешение на строительство, безопасность и изменения в документах.

Согласно законодательству Российской Федерации, перед началом строительства необходимо получить разрешение на строительство. Заведомо приобретать участок без предварительного уведомления о строительстве и проведения работ по самовольному изменению ранее выданного разрешения на строительство не рекомендуется, так как это может привести к нежелательным последствиям в будущем, включая судебные разбирательства и штрафы. Рекомендуется обратиться к компетентному специалисту, который может помочь проверить документы на участок, подтвердить возможность строительства на данном участке и оформить все необходимые документы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия свидетельства о праве собственности на участок в деревне.

2. Копия разрешения на строительство, выданного собственнику в 2017 году.

3. Уведомление о начале строительства объекта капитального строительства или проектную декларацию, в которой необходимо указать изменения в проекте строительства, если такие изменения планируются.

4. Схемы и планы строительства, утвержденные собственником участка.

5. Отчет гидрогеологических и инженерно-геологических изысканий участка, если таковые имеются.

Перед приобретением участка и началом строительства я рекомендую Вам обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся на недвижимости, для оценки всех рисков и возможных проблем, связанных с данным объектом.

Закон "Об объектах капитального строительства" (№214-ФЗ) и Земельный Кодекс РФ (№136-ФЗ) применимы к данной ситуации. Конкретные статьи зависят от того, какие изменения необходимо внести в разрешение на строительство. Если требуется изменение площади застройки, то статьи 51.1 и 51.4 Закона №214-ФЗ могут быть применимы, а если требуется изменение разрешения на строительство в связи с расположением участка в водоохранной зоне или близости к водным объектам, то статьи 22 и 23 Земельного Кодекса могут быть применимы. Стоит обратиться к специалисту, занимающемуся подобными вопросами, для получения более конкретной информации о необходимости внесения изменений в разрешение на строительство и о применимых статьях закона.