Оформление собственности на жилой дом: порядок, категория земли, разрешение на строительство и изменения в документах в 2018 году

С учетом изменений 2018 года, порядок оформления права собственности на построенный жилой дом на земельном участке категории земель населенных пунктов для ведения садоводства и огородничества остался без изменений. В соответствии с законодательством Российской Федерации, для оформления права собственности на построенный дом на земельном участке данной категории необходимо обратиться в органы Росреестра для проведения кадастрового учета и регистрации сделки купли-продажи. В некоторых регионах РФ может требоваться получение разрешения на строительство, поэтому конкретный порядок и требования могут варьироваться в зависимости от региона. В любом случае, необходимо обратиться за консультацией в местные органы исполнительной власти и уточнить конкретные требования и порядок регистрации права собственности на земельный участок и построенный на нем дом.

Для оформления в собственность построенного жилого дома на земельном участке в категории земель населенных пунктов для ведения садоводства и огородничества, необходимы следующие документы:

1. Заявление на регистрацию права собственности на имущество.

2. Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности на земельный участок, договор аренды).

3. Технический паспорт на жилой дом.

4. Документы, подтверждающие факт строительства (разрешение на строительство, акт приема-передачи объекта).

5. Заключение о соответствии построенного жилого дома требованиям технических регламентов и нормативных документов.

6. Кадастровый план и технический план на здание.

7. Договор оказания услуг по инженерному обеспечению здания.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для строительства жилого дома на земельном участке в категории земель населенных пунктов для ведения садоводства и огородничества, необходимо получение разрешения на строительство. При нарушении данного требования могут быть применены различные меры юридической ответственности.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131, 134, 222.1); - Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 8, 34, 36, 38, 39, 45, 46, 47, 49, 51); - Федеральный закон "Об объектах капитального строительства" (статьи 7, 10, 15, 21); - Федеральный закон "Об основах гражданского строительства в Российской Федерации" (статьи 52, 53, 77, 79); - Постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 "Об утверждении Правил землепользования и застройки". Согласно вышеуказанных статей, если участок земли относится к категории земель населенных пунктов и предназначен для ведения садоводства и огородничества, то возможно построить на нем жилое здание без предварительного получения разрешения на строительство. В случае если жилой дом построен, необходимо оформление права собственности на земельный участок, на котором он находится. Для этого необходимо обращаться в органы Росреестра и получать соответствующие документы в соответствии с действующим законодательством.