Строительство дома на участке в Новой Москве: разрешение получено, второй дом и регистрация возможны. Варианты и переоформление в гостевой дом.

Здравствуйте,

Согласно Закону "О градостроительной деятельности в Российской Федерации" строительство второго жилого дома на участке возможно только после получения разрешения на строительство. Поэтому Вам необходимо получить новое разрешение на строительство второго дома.

По поводу переоформления первого дома в гостевой дом, необходимо понимать, что на это также необходимо получить разрешение на перепланировку жилого помещения. В случае если планируемая перепланировка не противоречит требованиям законодательства, возможно будет получить соответствующее разрешение. Однако, необходимо учитывать, что в этом случае также потребуется новая регистрация дома и соответствующей земельной доли.

Если у вас есть вопросы относительно регистрации дома, то рекомендуем обратиться в местное управление Федеральной миграционной службы для получения консультации по этому вопросу.

Для решения поставленного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Лицензия на строительство первого дома;
2. Разрешение на ввод построенного первого дома в эксплуатацию;
3. Технический план построенного первого дома;
4. Заключение экспертизы по соответствию первого дома требованиям технического регламента;
5. Документы, подтверждающие право собственности на участок и первый дом.

При этом следует учитывать, что возможность постройки второго дома может зависеть от правового статуса участка и от наличия соответствующего разрешения на строительство.

Что касается переоформления построенного дома как гостевого, то для этого необходимо учесть множество факторов, таких как: совместимость зонирования дома с требованиями, установленными для гостевого дома; необходимость проведения перепланировки и ремонтных работ; согласование всех мероприятий с местными властями. Решение о переоформлении построенного дома как гостевого может быть принято только после проведения комплексной экспертизы и получения соответствующих разрешений на использование помещения в новых целях.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 29 Градостроительного кодекса Российской Федерации - процедура строительства объектов капитального строительства.

2. Статья 18 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

3. Статьи 50, 52 Гражданского кодекса Российской Федерации - об отчуждении имущества и договоре купли-продажи.