Покупка участка для организации зоны отдыха: заброшенный карьер, не числится на кадастровом плане

Для организации зоны отдыха на указанном вами заброшенном карьере необходимо получить право пользования данным участком. Для этого необходимо обратиться в Федеральную службу по государственной регистрации, кадастру и картографии (Росреестр) в целях приведения кадастровой информации в соответствие с фактическим использованием земельного участка. После этого, на основании приведенной кадастровой информации, можно подать заявление в органы местного самоуправления на предоставление права пользования земельным участком для организации зоны отдыха. При этом необходимо учитывать, что на участке могут быть ограничения и запреты на использование, установленные законодательством Российской Федерации и местных нормативных актов.

Для решения этого вопроса Вам потребуется собрать следующие документы:

1. Запрос в Государственную кадастровую палату на подтверждение отсутствия участка в Росреестре.

2. Заявление о предоставлении участка в пользование в соответствующий орган управления лесами, водными ресурсами или земельным управлением в зависимости от местоположения участка.

3. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя.

4. Технический план участка, подготовленный и подписанный квалифицированным геодезистом.

5. Договор аренды земли, если участок уже находится в собственности другого лица.

В результате данной процедуры, вы сможете получить право на использование данного участка в целях организации зоны отдыха, на базе договора аренды или владение в зависимости от условий предоставления участка в пользование. Однако необходимо учитывать, что в зависимости от местоположения участка и его особенностей, могут существовать дополнительные требования и ограничения по использованию данного участка, уточнить которые можно в соответствующих органах управления лесами, водными ресурсами или земельным управлением.

Для приобретения права на пользование такого участка необходимо обратиться в органы местного самоуправления, ответственные за земельные отношения в соответствующем районе, с заявлением о предоставлении земельного участка в пользование. В заявлении следует указать цель использования участка (в данном случае - организация зоны отдыха), а также обосновать необходимость и целесообразность предоставления участка именно в пользование Вам.

При подаче заявления следует также предоставить документы, подтверждающие Вашу личность и правомочность действовать от имени организации, которая будет заниматься организацией зоны отдыха. Кроме того, необходима справка из кадастровой палаты о статусе участка, на который Вы хотите получить право пользования.

После рассмотрения заявления и утверждения предоставления участка в пользование, Вам будет выдано соответствующее разрешение на использование земельного участка.

Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельный участок", статья 21 Гражданского кодекса РФ "Право пользования земельным участком", статья 39 Земельного кодекса РФ "Право пользования земельным участком на основании договора аренды". Также могут применяться иные нормативно-правовые акты, регулирующие отношения в сфере земельных отношений.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ - статьи 128, 209;
• Земельный кодекс РФ - статьи 39-43, 62, 63, 66, 67, 68, 71, 92;
• ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в РФ" - статья 13;
• ФЗ "Об охране окружающей среды" - статьи 1, 2, 4, 6, 8;
• Устав населенного пункта (если есть) - соответствующие статьи.