Покупка, разделение и продажа квартир: налоги и свидетельства. Ремонт на деньги от продажи

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, доходом физического лица признаются денежные средства и (или) иное имущество, полученные физическим лицом в связи с реализацией имущества, находившегося в его собственности менее пяти лет на дату его реализации. Так как квартира была куплена в ноябре 2018 года, а продана в ноябре 2019 года, на момент реализации прошло менее 5 лет, то доход от реализации квартиры будет облагаться налогом, если он превысит размер установленного законодательством порога для данного вида дохода. Однако, необходимо учитывать также возможность получения налоговых вычетов, а также иных обстоятельств, влияющих на налоговую обязанность физического лица при реализации имущества. Рекомендую обратиться за консультацией к профессиональному налоговому консультанту или юристу для более точной оценки ситуации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы и сведения:

1. Свидетельства о государственной регистрации прав собственности на обе квартиры.
2. Документы, подтверждающие оплату затрат на перепланировку квартиры.
3. Документы о продаже квартиры с меньшей площадью, включая договор купли-продажи и иные сопутствующие документы.
4. Сведения о стоимости ремонта, который планируется произвести, а также о возможностях возможного покупателя квартиры, в которой будет произведен ремонт.

Относительно налогообложения, стоит отметить, что при продаже недвижимости на территории Российской Федерации возникает обязанность уплаты налога на доход физических лиц в размере 13% от разницы между полученной ценой продажи квартиры и ее первоначальной стоимостью. Однако, если владелец жилого помещения не продавал недвижимость менее трех лет, то он может не уплачивать этот налог. В данной ситуации возможно освобождение от уплаты налога, если владелец жилой недвижимости удовлетворяет условиям, предусмотренным законодательством о налогообложении доходов физических лиц.

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налогообложение доходов физических лиц", статья 217 Налогового кодекса РФ "Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц", статья 214 Налогового кодекса РФ "Доходы, не облагаемые налогом на доходы физических лиц".