Покупка и продажа квартир: ипотека, материнский капитал, разделение долей, переезд в другой город

Добрый день! После получения права собственности на квартиру и разделения долей на детей, Вы можете продать квартиру в соответствии с действующим законодательством об обороте недвижимости. Как правило, для продажи квартиры необходимо составить договор купли-продажи и зарегистрировать его в территориальном отделе Росреестра.

Однако, для более подробной консультации по данной ситуации необходимо иметь дополнительную информацию, включая условия заключенного договора ипотеки и правового статуса материнского капитала.

В отношении налога на прибыль, который взимается с продажи недвижимости, сумма налога зависит от многих факторов, включая стоимость продаваемой недвижимости, срок владения и другие условия. Рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому консультанту или специалисту в области налогообложения недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в строящемся доме, заключенный с застройщиком.
2. Документы, подтверждающие частичное погашение ипотеки материнским капиталом.
3. Документы о праве собственности на квартиру, оформленные после сдачи дома.
4. Разделительное соглашение, которое подписано и заверено нотариусом, о разделении долей на детей.
5. Документы, подтверждающие оплату налога на приобретаемое недвижимое имущество.

Для продажи квартиры с целью приобретения в другом городе необходимо будет соблюсти процедуру продажи недвижимости, установленную законодательством РФ, которая включает в себя подготовку всех необходимых документов, поиск покупателя, подписание договора и оформление сделки у нотариуса.

Стоит также учесть, что при продаже квартиры налогом облагается разница между ценой покупки и ценой продажи, за вычетом расходов на продажу и фактически выплаченных процентов по ипотеке. Если на приобретаемое имущество не было выплачено налога при продаже, то его необходимо будет выплатить в момент покупки нового имущества.

Статья 131 ГК РФ "Право собственности", статья 209 ГК РФ "Договор купли-продажи", статья 572 ГК РФ "Предоставление в залог права собственности", статья 573 ГК РФ "Передача в залог недвижимости", статья 585 ГК РФ "Обязанности залогодателя по передаче имущества в залог", статьи 39, 40, 42 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 220-223 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" и другие нормативные акты, регулирующие правовые отношения, связанные с приобретением, владением, распоряжением и передачей недвижимости в РФ.