Покупка и продажа квартир: ипотека, материнский капитал и другие способы в Москве | Никто не проживает в квартире

Для продажи квартиры, которая была приобретена под ипотеку с использованием средств материнского капитала, необходимо выплатить весь оставшийся долг перед банком, который выдавал ипотечный кредит. Если весь оставшийся долг будет покрыт, то квартиру можно будет продать, а полученные деньги использовать для приобретения другой квартиры. При этом следует учитывать, что в случае продажи квартиры до полного погашения кредита банк имеет право взыскать с продавца неустойку или штраф за досрочное погашение задолженности.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру; 2. Договор ипотеки на данную квартиру; 3. Возможно, справку об отсутствии задолженности по выплатам по ипотеке; 4. Договор купли-продажи на новую квартиру; 5. Документы, подтверждающие оплату новой квартиры (например, выписки из банковских счетов).

Перед продажей квартиры, необходимо связаться с банком, предоставившим ипотеку, и уточнить все детали и условия досрочного погашения кредита. В некоторых случаях банк может потребовать дополнительных документов и информации, таких как справка о доходах, выписки из бухгалтерии, паспорта и т.д. Есть вероятность того, что средства материнского капитала, были выданы через ипотечного заемщика, в таком случае, так же может понадобиться ряд документов от матери-заемщика. Стоит также заблаговременно узнать информацию об условиях получения НДФЛ - налогового вычета, если такой вычет был использован для уплаты ипотечных платежей.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации, включают: - Гражданский кодекс РФ (статьи 161, 327, 330, 450); - Федеральный закон "О ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 12, 34, 36, 38-40); - Федеральный закон "О материнском капитале" (статьи 7, 8, 11).