Как организовать переезд в другой город при наличии двух квартир, одна из которых куплена за материнский капитал: советы от экспертов

Согласно законодательству Российской Федерации, супруга может подарить свою долю в квартире ребенку, но следует заметить, что это может повлечь за собой налоговые последствия. В частности, подарки в виде недвижимости на сумму свыше 2 миллионов рублей в год облагаются налогом в размере 13%. Также необходимо учитывать законодательство о защите прав несовершеннолетних, согласно которому любая сделка с имуществом несовершеннолетнего должна быть оформлена с соблюдением определенных правил и процедур. В данном конкретном случае, для продажи квартиры, возможно, более простым и безопасным решением для всех участников будет переписать квартиру, купленную за счет средств материнского капитала, на ребенка и затем продать другую квартиру. Однако, следует обратиться к профессиональному юристу для консультации и оформления необходимых документов.

Для решения указанного вопроса вам потребуется следующий перечень документов:

1. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка.
2. Договоры купли-продажи обеих квартир.
3. Документы, подтверждающие, что одна квартира была куплена за наличные средства, а другая за счет материнского капитала.
4. Удостоверение личности супруги, желающей подарить свою долю в квартире ребенку.
5. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, которую супруга хочет подарить ребенку.
6. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий сделку по продаже квартиры, за которую была куплена новая квартира.

В данном случае, супруга может подарить свою долю в квартире ребенку. Однако, необходимо учитывать, что в период брака квартира приобретенная за счет материнского капитала является совместной собственностью обоих супругов. Поэтому, желательно заключить договор дарения и оформить его в нотариальной форме, чтобы подарок был признан законным и не возникло претензий со стороны других сторон. К тому же, при последующей продаже квартиры, необходимо учесть налоговые последствия.

Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 35, 38, 39, 256);

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 146, 572, 574, 575, 577, 579, 580);

Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 33, 34, 37, 39, 40, 42).