Покупка, продажа и передача земли в БИК: налоги и правила размежевания участков

Согласно Закону РФ "Об объектах недвижимости", при продаже земельного участка на его доход налагается налог на доходы физических лиц. Однако, если продавец владел участком более трех лет до продажи, то он имеет право на налоговый вычет в размере суммы индексации, что значительно снижает налогооблагаемую базу. Если же продавец был собственником участка менее трех лет, то налог на доходы с продажи земельного участка рассчитывается путем вычета из суммы дохода затрат на его приобретение и улучшение. В случае со вторым участком, если он был в собственности более трех лет, то при продаже его налог будет существенно снижен. Если же он находился в собственности менее трех лет, то налог на доход при продаже будет рассчитываться с учетом затрат на его улучшение.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка.
2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
3. Договор об отчуждении земельного участка в пользу матери.
4. Договор об отчуждении земельного участка от матери в пользу владельца.
5. Документы, подтверждающие право собственности на второй участок.
6. Договор купли-продажи второго участка.

Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, при продаже земельного участка, у которого срок владения превышает 3 года, налог на доходы физических лиц не взимается. Однако, исходя из информации, которую вы предоставили, нельзя определенно утверждать, будет ли налог с продажи этого участка. Для исчерпывающего ответа необходимо проанализировать документы, определить срок владения вторым участком, а также рассчитать налоговую базу.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи, регулирующие предмет налогообложения, порядок расчета налога и освобождения от налогообложения при продаже имущества). - Закон Российской Федерации "Об объектах недвижимости" (статьи, регулирующие порядок регистрации прав на недвижимость, включая участки земли).