Продажа гаража с земельным участком: важность кадастровых паспортов и размежевания земли

По законодательству Российской Федерации при продаже недвижимости (в данном случае гаража) необходимо обладать правом собственности на земельный участок, на котором она расположена. Если земля не размежевана, то необходимо провести соответствующую процедуру разграничения. Кроме того, в силу закона, при проведении разграничения земельных участков может возникнуть обязанность уплачивать дополнительные суммы в бюджет. Однако, если соблюдены все необходимые правовые процедуры, то гараж можно продать.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к специалисту по недвижимости или юристу, специализирующемуся на данной проблематике. Конкретно для размежевания земельного участка могут потребоваться такие документы, как заявление на разграничение земельных участков, кадастровый план, технический план, документы, подтверждающие право собственности на землю и т.д. Все зависит от особенностей конкретной ситуации и требований органов, проводящих размежевание. Стоимость размежевания также может варьироваться в зависимости от ряда факторов, включая размер земельного участка, локацию, наличие инженерной инфраструктуры и т.д. Поэтому для уточнения всех необходимых документов и расчета стоимости следует обратиться к компетентному специалисту.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на земельный участок.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на объекты недвижимости, включая гараж.

Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации - правила о разделе имущества.

Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации - условия договора купли-продажи объекта недвижимости.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - правила о правовых дефектах объектов недвижимости, в том числе кадастровых данных.

Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ (О градостроительной деятельности в Российской Федерации) - правила использования земельных участков.

Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (О государственной кадастровой оценке) - правила кадастровой оценки земельных участков.