Покупка жилья: таунхаус для двух хозяев без переоформления и размежевания земли

Добрый вечер. В данном случае, необходимо уточнить, на каком основании производится приватизация дома на двух собственников, единолично или совместно. Если земельный участок принадлежит двум собственникам, то для оформления документов на собственность поквартирно+земли необходимо провести процедуру межевания земельного участка и разделить его на две части. В противном случае, могут возникнуть проблемы с юридической чистотой сделки и признанию ее недействительной. Рекомендую обратиться за консультацией к компетентному юристу, который поможет разобраться в данной ситуации и проконсультирует по всем возможным рисков и последствиям.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи на танхаус и земельный участок.

2. Технический план дома, утвержденный государственным органом градостроительства.

3. Документы, подтверждающие правообладание земельным участком, в том числе документы на право ограниченного пользования земельным участком.

4. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5. Кадастровый план земельного участка.

6. Согласие всех собственников дома и земельного участка на переоформление прав собственности на квартирную и земельную части объекта недвижимости.

7. Протокол собрания собственников дома о размежевании его на квартирные части.

Разумеется, список документов может отличаться в зависимости от конкретной ситуации. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для подробных консультаций по оформлению прав на жилье и землю.

Статья 130 Гражданского Кодекса Российской Федерации об участии в долевой собственности. Часть 2 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве собственности на недвижимость. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации об отчуждении долей в праве общей собственности. Кроме того, необходимо обратить внимание на законодательство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.