Как оформить собственность на таунхаус, купленный по ДДУ: акт приемо-передачи, арест земли и долги застройщика

Ситуация, описанная Вами, довольно сложная, и для её решения необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости. Тем не менее, есть несколько советов, которые могут помочь Вам решить проблему.

Во-первых, необходимо уточнить, была ли полностью выполнена сумма денежных средств в соответствии с ДДУ (договором долевого участия). Если все условия ДДУ выполнены и осталось только оформление документов на собственность, то следует обратиться с жалобой в вышестоящие инстанции приставов.

Если же условия ДДУ не выполнены или сумма договора не оплачена полностью, то необходимо обратиться к юристу, который поможет определить, какие действия необходимо предпринять для защиты своих прав и интересов в суде.

Также следует учесть, что на основании ДДУ можно подать иск в суд на застройщика о взыскании ущерба, который был причинен в связи с неисполнением обязательств по ДДУ.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу, который поможет определить оптимальные пути решения данной проблемы.

Для решения данного вопроса Вам следует обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, либо к нотариусу. Вам необходимо предоставить им следующие документы:

1. Копию договора долевого участия (ДДУ), который устанавливает права и обязанности между Вами и застройщиком.
2. Копию акта приема-передачи, подтверждающего факт передачи Вам ключей от таунхауса.
3. Копию заявления, которое Вы подавали на оформление собственности на таунхаус.
4. Документы, подтверждающие арест земли, на которой находится таунхаус.
5. Документы, подтверждающие долги застройщика.

После ознакомления с предоставленными документами юрист или нотариус смогут подсказать Вам, какие дополнительные документы необходимы для оформления собственности на таунхаус и какие действия следует предпринять для разрешения данной ситуации. Возможно, будет необходимо обращение в суд с иском о признании права собственности на таунхаус.

Для решения данного вопроса нужно подготовить следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) и его приложения.
2. Документы, подтверждающие факт перехода прав собственности на таунхаус.
3. Копии документов, подтверждающих арест земельного участка застройщика.
4. Копии исполнительных документов, на основании которых были приняты меры по аресту земельного участка застройщика.
5. Копии заявлений и запросов, направленных в приставские органы о выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на таунхаус.
6. Копии всех ответов и решений приставских органов, связанных с данным вопросом.

В данной ситуации необходимо обратиться к юристу, чтобы получить более подробную консультацию и оценить шансы на успешное оформление права собственности в подобных обстоятельствах.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 233 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности".
2. Статья 132-134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Арест имущества".
3. Статья 25 Федерального закона "О договоре долевого участия в строительстве многоквартирного дома и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
4. Статья 15 Федерального закона "О собственности и других вещных правах".
5. Статья 189 Налогового кодекса Российской Федерации "Взыскание налогов и сборов в связи с продажей имущества на аукционе или торгах".

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственности".
• Статья 218 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "О заявлении требования о защите права собственности".
• Статья 338 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "О продаже недвижимости в ипотеку".
• Статья 26 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
• Статья 29 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
• Статья 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".