Аренда земли у муниципалитета для личного хозяйства: возможный отказ и причины, отсутствие размежевания на кадастровой карте.

В соответствии с Федеральным Законом "О земельных участках" муниципалитет имеет право на заключение договора аренды земельного участка с любым заинтересованным лицом на основании проведения соответствующего конкурса/аукциона. Однако, если земля на кадастровой карте не размежована, то она не может быть предоставлена в аренду, так как не имеет четких границ и размеров. Поэтому могут отказать в предоставлении в аренду данной земли либо потребовать проведения работ по размежеванию участка.

Для решения данного вопроса необходимо направить заявление о предоставлении земельного участка в аренду к уполномоченному органу муниципалитета. Вместе с заявлением необходимо предоставить следующие документы: - паспорт заявителя; - документы, подтверждающие право на ведение личного хозяйства (например, свидетельство о регистрации агропроизводителя); - документы, подтверждающие наличие средств и возможностей для развития хозяйства; - кадастровый паспорт на земельный участок.

Муниципалитет может отказать в предоставлении земельного участка в аренду в следующих случаях: - если такой участок уже выделен и отведён под определенную цель, и/или существует заявление на аренду этого земельного участка; - если заявитель не соответствует установленным законодательством требованиям к арендаторам земельных участков; - если соответствующие органы муниципалитета находят уже имеющийся земельный участок под застройку и развитие инфраструктуры.

В отсутствие межевания земельного участка муниципалитет может произвести межевание в порядке закона, чтобы данная земля могла быть передана в аренду.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Федеральный закон от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
2. Гражданский кодекс РФ
3. Земельный кодекс РФ

Отказ в предоставлении земельного участка может быть обоснован, например, отсутствием свободных земельных участков, а также неподходящими условиями, которые предлагает арендатор. Отказ должен быть обоснован и законен.