Продажа дома с землей на двух собственников и возможностью размежевания на два участка

Да, владелец земли может размежевать ее на два участка - один без строений, второй с домом, при условии, что данное действие не противоречит законодательству, а также не нарушает права другого собственника дома на использование данного имущества. Однако, в случае продажи участка без дома, необходимо учесть требования, установленные законодательством, в частности, в отношении границ земельных участков и необходимости соблюдения договорных отношений между собственниками имущества.

Для решения данного вопроса необходимо будет изучить следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на участок земли и дом, подтверждающее право собственников на данные объекты недвижимости.

2. Документы, подтверждающие правоустанавливающие действия, совершенные собственниками при приобретении права собственности на дом и участок земли.

3. Правила зонирования территории, установленные муниципальными органами власти, с целью определения возможности размежевания территории на два или более участков.

4. Законодательство Российской Федерации в части регулирования отношений собственности на землю и недвижимость.

На основании изучения данных документов и законодательства, нам подробно станет известно, можноли размежевать земельный участок на два, и продать один из них.

Статья 244 ГК РФ "Раздел общей собственности на недвижимость" может быть применима к данной ситуации. Также стоит рассмотреть статьи 256, 257, 260 ГК РФ, которые регулируют вопросы распределения и раздела имущества в случае совместной собственности. Вопрос о размежевании земли также может подпадать под действие норм Земельного кодекса РФ.