Отсутствие других собственников участка и дома: возможность полного владения, размежевания и продажи долей

Для того, чтобы узнать, вступили ли другие собственники в наследство, необходимо обратиться в органы ЗАГСа, где зарегистрированы умершие собственники, а также в судебные органы, где могут быть зарегистрированы наследники.

Если наследники не были найдены или они отказались от наследства, то вы можете стать собственником всего участка. Для этого необходимо оформить документы, подтверждающие ваше право на наследование (свидетельство о праве собственности и др.)

Вы также можете размежевать участок и выделить свою долю в 5,5 соток как самостоятельную часть, если вы покажете, что вы владеете этой долей и выполняете все обязанности, связанные с владением недвижимости.

Если наследники объявятся, они могут продать свои доли или разделить участок без вашего согласия, если это одобрено судом. Однако, вы имеете приоритетное право на покупку этих долей по рыночной стоимости.

Для решения данного вопроса потребуется изучение следующих документов:

1) Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок; 2) Свидетельства о смерти собственников, а также свидетельства о праве на наследство в случае, если таковые имелись; 3) Документы об открытии наследственного дела и выписки из них о принятии наследства.

Для того, чтобы узнать, вступил ли кто-либо в наследство после умерших собственников, необходимо обратиться в нотариальную контору или в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Если наследники не вступили в наследство, то вы можете стать единственным собственником всего участка. Для этого необходимо провести процедуру перерегистрации права собственности на земельный участок в соответствии с законодательством.

Выделение 5.5 соток из общего участка может быть произведено только при условии, что данная процедура соответствует требованиям закона.

В случае, если все собственники объявятся, они имеют право продать свои доли и разделить участок между собой без вашего согласия. Однако, если вы являетесь единственным собственником дома, вы можете требовать, чтобы его не продавали и оставались его соучастниками.

Для решения данного вопроса вам может потребоваться следующая документация:

1. Свидетельство о праве собственности на дом и участок;
2. Свидетельства о смерти остальных собственников;
3. Заявление о выдаче выписки из реестра прав на недвижимость (или выписки из ЕГРН);
4. Документы, подтверждающие, что вы единственный владелец и пользуетесь имуществом;
5. Возможно, нотариально заверенное согласие остальных на передачу своих долей вам.

Если в наследство никто не вступил, то вы можете получить право собственности на весь участок. Для этого необходимо обратиться в Росреестр или в нотариальную контору для проведения процедуры перерегистрации.

Вы также можете без разрешения других собственников размежевать свою долю участка, но должны убедиться, что не нарушаете их прав в соответствии с законом об охране земель.

Если остальные собственники объявятся, они по-прежнему будут иметь право на свои доли в участке. Однако, если они выразят желание продать свои доли, вы можете размежевать участок в соответствии с законодательством. При этом, они не могут продать свои доли без вашего согласия, поскольку вы являетесь собственником их доли.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 1116. Наследование доли в праве собственности на недвижимое имущество и на земельный участок. Статья 132. Удельная доля в праве собственности на недвижимое имущество и на земельный участок. Статья 250. Ограничение распоряжения правом собственности на часть недвижимости. Статья 256. Раздел общей собственности на недвижимое имущество. Статья 257. Выдел доли из общей собственности на недвижимое имущество.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 249, 250, 251, 252, 253, 254, 255, 256, 257, 260, 261, 262, 267)
• Налоговый кодекс РФ (статьи 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226)
• Закон РФ "О наследовании" (статьи 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20)
• Закон РФ "О землеустройстве" (статьи 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19)

Однако, уточню, что ответ на данный вопрос зависит от множества различных обстоятельств, включая наличие завещания, дату смерти дольщиков и другие факторы. Для точного ответа необходимо ознакомиться со всей имеющейся документацией и провести необходимые проверки.