Приобретение дома в деревне: участок без размежевания, но с свидетельством на 8 соток и возможностью оформления межевания на фактическую площадь. Избегайте трудностей!

Здравствуйте. Для оформления межевания участка следует обращаться в органы земельного кадастра и картографии, предоставлять им необходимые документы, указывающие на фактические границы участка и производить плату за оказание услуг. Однако, перед приобретением земельного участка необходимо уточнить наличие прав на пользование земельным участком и наличие записей в ЕГРН. Также возможны трудности в случае, если границы участка не совпадают с границами других земельных участков, их смежности или улиц.

Для решения данного вопроса, понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на земельный участок;
2. Технический паспорт на земельный участок;
3. План земельного участка со схемой размещения объектов недвижимости на участке и с указанием границ участка.

Для размежевания участка нужно будет обратиться в органы земельного кадастра и получить технический план участка с установленными границами. После получения технического плана и подписания его участниками, органы земельного кадастра выдают новое свидетельство на право собственности на землю.

Возможными трудностями при данной процедуре могут быть: длительность процесса межевания, необходимость согласования с соседями и выявление права на распоряжение земельным участком. Также возможны судебные разбирательства в случае спора с соседями по границам участков.

статьи 136, 137, 139, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 24, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38 Земельного кодекса Российской Федерации.