Купить земельный участок 19 соток с дорогой по границе: вопросы размежевания и забора

Если действительно существует дорога, проведенная согласно первоначальному межеванию участков, то ее наличие не должно быть проигнорировано. Перегораживание дороги забором может быть рассмотрено как нарушение прав соседей или других лиц, имеющих доступ к этой дороге. Все возможные проблемы могут быть решены только путем проведения правильной геодезической размежевки участков и дальнейшей регистрации соответствующих прав на землю в соответствующих органах недвижимости.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

2. Кадастровый план с указанием границ участка и принадлежащих ему объектов недвижимости, а также сведений о предполагаемом местонахождении дорог и коммуникаций.

3. Данные первоначального межевания по участку.

При покупке земельного участка необходимо учитывать все обстоятельства, связанные с наличием дорог и коммуникаций на территории участка. В данном случае, необходимо установить, на кого возлагается ответственность за содержание дороги, находящейся на кадастровой границе участка.

Поскольку данная дорога является единственным доступом к другим участкам, вы должны быть готовы к тому, что лицо, имеющее право на пользование этой дорогой, может обратиться в суд с требованием обеспечить его доступ к земельному участку.

Поэтому, если вы планируете перегородить дорогу забором, вам необходимо оценить все риски и связанные с этим правовые последствия. Лучше всего обратиться к юристу, чтобы он оценил риски и подготовил необходимые документы для урегулирования положения с дорогой и другими правообладателями.

Земельный кодекс РФ, статьи 22, 23, 26, 27, 28, 29, 30. Также могут применяться Гражданский кодекс РФ, статьи 301 - 306, и Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 7.5 и 7.13.