Земельный участок для садоводства пересекается дорогой: компенсация за участок и судьба оставшихся 9 соток.

Если в соответствии с проектной документацией для строительства муниципальной дороги изъять из земельного участка будет необходимо примерно 3 сотки, то компенсация будет выплачиваться за часть участка, которая будет изъята под дорогу (3 сотки). Оставшиеся на участке 9 соток будут оставаться в собственности у владельца земельного участка. Однако, следует учесть, что после строительства дороги часть участка, которая находится над подземными коммуникациями, может быть изъята в соответствии с требованиями законодательства и в этом случае также может выплачиваться компенсация.

Для решения данного вопроса, следует обратиться в местный орган государственной власти, наделенный полномочиями по земельным отношениям. В зависимости от региона это может быть управление земельных ресурсов, управление по землеустройству, земельный комитет и т.д.

При обращении необходимо иметь при себе документы, свидетельствующие о праве собственности на земельный участок, паспорт, документы, подтверждающие стоимость участка (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.), а также документы, свидетельствующие о назначении земельного участка (например, постановление администрации о назначении земельного участка для ведения садоводства).

При рассмотрении вопроса о компенсации, орган государственной власти будет производить оценку земельного участка и учитывать только те сотки, которые будут затронуты под проход дороги (3 сотки). Кроме того, могут быть возмещены расходы на переселение растений и других предметов, находящихся на земельном участке. Оставшиеся сотки (9 соток) должны остаться в собственности владельца земельного участка, если не предусмотрено иное законодательством и решением соответствующих органов власти.

Законодательство, которое может быть применимо, зависит от места нахождения участка и видов прав, которые предоставляются на земельный участок (например, аренда, собственность). Однако, в общем случае для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи:

• Земельный кодекс РФ статья 39 (право собственности на земельный участок), статья 40 (ограничения права собственности на земельный участок)
• Федеральный закон "О дорожной деятельности" статья 54 (взаимодействие государственных органов и органов местного самоуправления с собственниками земельных участков при градостроительстве и строительстве дорог)
• Градостроительный кодекс РФ статья 52 (источники для формирования территории объектов капитального строительства), статья 60 (воздействие на земельные участки, на которых располагаются объекты капитального строительства).

В зависимости от конкретной ситуации могут быть применимы и другие статьи законодательства.