Куплен участок садоводства 10 соток без обременений для строительства. Администрация дала 3 сотки, но весь участок в обременении из-за прохода кВ35. Почему и как строиться - вопрос к экспертам

Добрый день. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при наличии линий электропередач, общественных и других инженерных сетей на участке земли устанавливаются ограничения использования и отчуждения такого участка. Ограничениями являются обременения на все права, вытекающие из права собственности на земельный участок.

Ответ на вопрос почему весь ваш участок находится в обременении, а не только 15 метров (3 сотки) возможен после ознакомления с контрактом купли-продажи земельного участка, документацией на участок, а также с результатами государственной регистрации прав на земельный участок.

Касательно вопроса о возможности строительства на оставшихся 10 сотках участка, необходимо оценить наличие и характер ограничений, а также установленных на них запретов на строительство.

Для дальнейших действий рекомендую обратиться к своему юристу или консультанту по земельным вопросам.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на участок и его история переходов права собственности.
2. Документы о предоставлении дополнительных 3 соток земли и согласовании их использования.
3. Свидетельство об обременении участка, выданное соответствующим органом.
4. Письменное подтверждение от администрации о том, что строительство на участке не приведет к проблемам.
5. Документы, подтверждающие отказ на строительство в сетях.
6. Разрешительные документы на строительство, если таковые были получены.

Чтобы выяснить, почему весь участок находится в обременении вместо 15 метров, необходимо анализировать документы на землю и права на нее, а также искать причины выдачи свидетельства об обременении.

Чтобы получить консультацию и решить этот вопрос, рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу, специализирующемуся на недвижимости и земле. Он сможет провести подробный анализ документов и дать профессиональный комментарий, а также помочь составить письменный запрос в соответствующие органы для уточнения деталей.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 129 Градостроительного кодекса РФ - об отводе земельных участков под электрические и газовые сети;
• Статья 131 Градостроительного кодекса РФ - об обременении земельных участков для нужд электроснабжения;
• Статья 138 Градостроительного кодекса РФ - о переходе права на земельный участок вместе с обременением (в случае его наличия);
• Статья 139 Градостроительного кодекса РФ - о порядке освобождения земельных участков от обременений;
• Статья 22.3 Федерального закона "Об основах благоустройства городских и сельских поселений" - о возможности строительства на земельных участках с обременениями.

Для получения консультации и дальнейшего решения данного вопроса следует обратиться в юридическую фирму, специализирующуюся на недвижимости и градостроительстве.