Куплен участок 4,6 сотки с возможностью приватизации и объединения до 6,6 соток в СНТ

Согласно законодательству Российской Федерации, приватизация объектов земельного фонда осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В условиях данной ситуации, на желаемое изменение правового статуса участка могут повлиять следующие факторы: 1) наличие договора о передаче права на земельный участок, составленного в соответствии с требованиями законодательства; 2) соответствие участка покупателю по кадастровому номеру, документам собственности, наличие реестровых записей об объекте недвижимости; 3) соблюдение общественно-правовых требований по оформлению прав на земли различных категорий и их использованию.

В целом, при наличии всех необходимых документов и выполнении требований законодательства, возможна приватизация и официальное объединение участков земли в один. Однако, для решения конкретного вопроса необходимо проведение юридической экспертизы документов и ознакомление с существующими ограничениями и условиями на использование земли в данном СНТ.

Для решения этого вопроса понадобится следующий комплект документов:

1. Договор купли-продажи на 4,6 сотки земли в СНТ, заключенный между продавцом и покупателем.

2. Договор купли-продажи на 2 сотки земли в СНТ, заключенный между продавцом и хозяйкой 4,6 соток земли.

3. Документы, подтверждающие право собственности на огороженный забором участок, включая кадастровый паспорт и границы земельного участка.

4. Документы, подтверждающие право собственности на не приватизированную землю, включая кадастровый паспорт и границы прилегающего участка.

5. Заявление о присоединении не приватизированного участка к приватизированному участку.

6. Акт о соединении земельных участков, составленный кадастровой палатой.

7. Свидетельство о праве собственности на участок после проведения процедуры присоединения.

Также стоит отметить, что для приватизации земельного участка необходимо соблюдать все требования законодательства Российской Федерации, включая порядок оформления документов и оплату всех необходимых налогов и сборов. Поэтому рекомендуется обратиться за помощью к профессиональному юристу, специализирующемуся на земельном праве, для проведения всех необходимых юридических процедур.

Закон "Об основах гражданского законодательства Российской Федерации" (статья 209, пункт 1), Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 132, 133, 134).