Продажа земельных участков для размежевания и передачи долей собственности: вопросы НДФЛ и условная цена

В соответствии с статьями 209, 210 Налогового кодекса РФ при реализации имущества, полученного на основании прав на результаты интеллектуальной деятельности или на основании иных исключительных прав в случаях, когда налогоплательщиком предъявляются новые требования к этому имуществу, налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости имущества на дату его реализации либо из стоимости, определенной на основании справки о кадастровой стоимости. При этом стоимость земельных участков, полученных на основании права собственности, определяется исходя из кадастровой стоимости на момент их приобретения.

Таким образом, при продаже земельных участков в ТСН по условной цене для размежевания и передачи собственникам недвижимости в долях, учредитель ТСН должен уплатить НДФЛ с кадастровой стоимости земельных участков на момент их приобретения.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельных участков в ТСН.
2. Устав ТСН.
3. Документы, подтверждающие учредительство продавца в ТСН.
4. Размер условной цены продажи земельных участков.
5. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость земельных участков.

Ответ на вопрос о необходимости уплаты НДФЛ с кадастровой стоимости земельных участков зависит от конкретных обстоятельств данного случая, и требует более подробного изучения документов и проведения правовой оценки.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 208 Налогового кодекса РФ "Общая система налогообложения": данный закон определяет общие принципы налогообложения физических и юридических лиц в Российской Федерации.
• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налогообложение доходов, полученных физическими лицами": данная статья определяет порядок налогообложения доходов физических лиц, полученных от продажи имущества.
• Пункт 8 статьи 220 Налогового кодекса РФ "Ставки налога на доходы физических лиц": данный пункт устанавливает ставку налога на доходы физических лиц при продаже имущества.

На основании этих статей можно сделать вывод, что продажа земельных участков в ТСН по условной цене может подлежать налогообложению. При этом, налоговая база для расчета НДФЛ может быть определена как разница между кадастровой стоимостью участка и условной ценой продажи. Конкретные обстоятельства дела могут повлиять на решение вопроса, и в каждом конкретном случае необходимо провести индивидуальную консультацию с юристом или налоговым специалистом.