Покупка половины дома: проблемы с разделением БТИ и отношениями с соседями. Оплата материнским капиталом и вопросы с пенсионным фондом.

Если документально участок и дом разделены и каждая половина имеет отдельные входы, то в соответствии с законодательством Российской Федерации это должно отражаться в документах на недвижимость, таких как БТИ и свидетельство о праве собственности. Если же документально все еще указана 1/2 доля домовладения, на которую вы собираетесь купить этот полдома, то необходимо уточнить, были ли оформлены все необходимые документы на деление недвижимости и установление границ участков.

Что касается фундамента, то здесь также необходимо проверить, имеются ли на него соответствующие документы, так как без них в будущем могут возникнуть проблемы при продаже или использовании этой части дома.

По поводу использования материнского капитала на покупку недвижимости, нужно обратиться к законодательству Российской Федерации о порядке использования материнского капитала. Как правило, если все условия выполнены, то средства можно использовать для приобретения недвижимости, но также потребуется учет всех необходимых документов.

По поводу возможных конфликтов между соседями по дому, необходимо уточнить наличие всех необходимых разрешений на пристройки и мансардный этаж. Если все документы в порядке, то конфликты могут быть решены судебным порядком по мере необходимости.

Для решения данного вопроса Вам понадобится некоторый набор документов, а именно:

1. Договор купли-продажи на 1/2 долю дома и участка, подписанный Вами и Вашим продавцом.
2. Виды документов на право собственности на 1/2 долю дома и участка, включая свидетельство о праве собственности и/или роспись перед нотариусом.
3. Документы на строительство пристройки, которая была построена на участке продавца, включая разрешительную документацию и/или строительные разрешения.
4. Документы, подтверждающие начисление материнского капитала, который будет использован для покупки 1/2 доли дома и участка.
5. Любые другие документы, связанные с правом собственности на 1/2 долю дома и участка, такие как необходимые разрешительные документы от местных органов власти, если таковые есть.

Относительно пенсионного фонда, главное, что нужно убедиться - это правильность идентификации счётов, на которые переводятся средства материнского капитала. Если все данные указаны верно и совпадают с реальной ситуацией, то проблем быть не должно.

Гражданский кодекс РФ статьи 244, 245, 246, 247, 250, 252, 253, 256, 290, 294, 312, 394, 450. Конституция РФ статья 35, 36. Федеральный закон № 115-ФЗ от 07.08.2001 "О вкладах граждан в жилищное строительство" и Федеральный закон № 122-ФЗ от 22.07.2008 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Также могут быть применены нормы Трудового кодекса РФ и закона о пенсионном обеспечении.