Продажа дома под материнский капитал: проблемы с наследством, договором и Пенсионным фондом - что делать?

Из описания ситуации следует, что возникла проблема с продажей дома, который был оплачен материнским капиталом и на который не одобрили его использование. Крестница не может расторгнуть договор купли-продажи, чтобы получить наследство и переоформить договор с покупателями. В связи с этим возникает вопрос, могут ли покупатели продолжать жить в доме, если не выполнили условия договора, и что можно сделать в данной ситуации.

Для решения данной проблемы необходимо обратиться к юристам и осуществить процедуру переоформления договора купли-продажи на наследников бабушки. Стоит отметить, что решение Пенсионного фонда о непригодности дома для использования материнского капитала может быть обжаловано в суде.

Что касается расхождений в исполнении условий договора, необходимо провести юридическую экспертизу и определить, были ли условия договора выполнены. В случае если условия не были выполнены, можно обратиться в суд, чтобы получить компенсацию за неисполнение договора и требовать выполнения условий.

Таким образом, в данной ситуации необходимо обратиться к юристам для юридической помощи, провести ряд процедур для переоформления договора и разрешения спорных вопросов.

Для решения такого вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, состоявший между продавцом (бабушкой крестницы) и покупателями, в котором указано, что оплата производится с использованием материнского капитала.

2. Свидетельство о смерти бабушки крестницы.

3. Свидетельство о праве собственности на дом, на которое ссылается договор купли-продажи.

4. Документы, подтверждающие право крестницы на наследство бабушки, если она является наследницей по закону или по завещанию.

5. Решение Пенсионного фонда о неподходящем объекте для приобретения с использованием материнского капитала и все сопутствующие материалы, связанные с рассмотрением этого вопроса.

6. Все материалы, касающиеся иска в суд в отношении принудительного исполнения условий договора купли-продажи.

Одним из путей решения данной ситуации может быть следующее:

1. Крестница должна получить свое наследство, она может обратиться в нотариальную контору для получения нотариального заверения документов, подтверждающих ее право на наследство.

2. Крестница должна завершить процесс наследования, а затем расторгнуть договор купли-продажи с покупателями.

3. Крестница может взыскать сумму, оплаченную покупателями с использованием материнского капитала, на основании решения Пенсионного фонда о неподходящем объекте.

4. Если покупатели не выполняют условия договора купли-продажи, крестница может подать иск в суд на принудительное исполнение условий договора или расторгнуть договор.

5. Если крестница не может расторгнуть договор купли-продажи или взыскать оплату у покупателей, она может обратиться к юристам для защиты своих прав и интересов в суде.

Статья 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьи 130, 131, 168, 169, 302 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 25, 210, 211, 309, 310 Жилищного кодекса Российской Федерации.