Продажа дома за 5 млн рублей: разделение долей и переоформление документов. Как избежать проблем с пенсионным фондом в КЧР

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа недвижимости, в том числе продажа дома, оформляется путем заключения договора купли-продажи. При этом, если имеются несовершеннолетние дети, то доля в таком имуществе принадлежит им наравне с родителями, если иное не установлено законом. Однако, существует также возможность заключения договора купли-продажи без выписки доли несовершеннолетних детей, но при этом необходимо получить согласие всех участников сделки, включая детей.

В данном случае, если продавец и покупатель договорились о продаже дома без выписки долей детям и при этом соблюдены все требования закона, то сделка является законной. Однако, если покупатель требует переоформления документов без получения долей детей, то это может быть нарушением закона.

По поводу сроков выдачи долей детям, необходимо уточнить соответствующие нормы, действующие в регионе КЧР. Если же условия договора купли-продажи были оговорены заранее и обе стороны согласились на эти условия, то покупатель не может требовать дополнительных действий от продавца до оговоренного срока. В целом, в данной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу, который сможет ответить на все возникающие вопросы.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Договор купли-продажи дома;
2. Свидетельства о рождении детей;
3. Информацию о том, были ли учтены интересы детей при продаже дома (например, консультацию юриста);
4. Детали по поводу обязательства перед пенсионным фондом и условиях его выполнения;
5. Региональные законы, регулирующие выдачу долей.

Касательно сроков выдачи долей, необходимо обратиться в пенсионный фонд для получения точной информации. В данном случае, если в договоре купли-продажи нет условия о перерегистрации в более короткие сроки, покупатель не может требовать изменения условий договора. Однако, если продавец и покупатель достигли договоренности по данному вопросу и она будет оформлена в дополнительном соглашении, то это будет считаться законным изменением условий договора.

Гражданский кодекс РФ: статья 450 - Договор купли-продажи статья 454 - Основания ответственности продавца статья 158 - Договор рассрочки платежа

Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации": статья 6 - Права и обязанности работодателя по передаче страховых взносов в ПФР