Как пройти регистрацию самозанятого и избежать проблем с ТК и пенсионным фондом при аренде квартиры?

Ответ на первый вопрос:

Ваш статус самозанятого ничего не мешает вашему трудоустройству по Трудовому Кодексу. Налоговые отчисления социальных взносов, установленные законодательством РФ, будут производиться с вашей зарплаты на основании Трудового договора. Следует отметить, что при занятости самозанятым, в соответствии с законодательством, вы также должны производить отчисления в пенсионный фонд и фонд обязательного медицинского страхования. Однако, если вы не работали как самозанятый более двух лет, то максимальные пенсионный взносы вы уже совершили, и дополнительные взносы вы не обязаны выполнять.

Ответ на второй вопрос:

Если вы хотите сдать свою квартиру помесячно, то вам необходимо заключить договор аренды квартиры с желающим заселиться в ваше жилье на соответствующий срок. Вам следует убедиться, что вы оформляете договор с возможностью оплаты арендной платы через банковский перевод, чтобы избежать возможных проблем с документацией. Статус самозанятого пересекается косвенно с арендой квартиры, поэтому он не повлияет на ваше решение. Как и в случае с работой по Трудовому Кодексу, в случае сдачи квартиры в аренду, вы также должны уплачивать налог на доход в соответствии с законодательством РФ.

Для решения первого вопроса о несовместимости статусов самозанятого и работника по ТК необходимо обратиться к тексту законодательства РФ. Согласно Федеральному закону от 27.07.2004 г. № 79-ФЗ "О государственном пенсионном обеспечении в Российской Федерации", пенсионные отчисления обязательны для любого работника, вне зависимости от того, работает он по договору ГПХ или по ТК. Самозанятый не является работником, но также обязан платить пенсионные взносы в ПФР. Если вы при регистрации как самозанятый заполнили форму "Уведомление о переходе на УСН", то ваши пенсионные взносы будут автоматически отчисляться, сейчас они составляют 6% от дохода.

Относительно сдачи в аренду квартиры, необходимо учесть, что для осуществления такой деятельности необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) и уплачивать налоги. Статус самозанятого в данном случае не поможет, так как он не позволяет осуществлять предпринимательскую деятельность. Максимальное сохранение доходов для вас можно обеспечить правильной настройкой налоговой системы, а именно выбором УСН (упрощенной системы налогообложения) или ЕНВД (единый налог на вмененный доход). При этом не забудьте о том, что согласно закону должен быть заключен договор аренды, оплата должна идти на ваш расчетный счет, а также необходимо следить за своевременной уплатой налогов и соблюдением процедур обязательной страховки жилья.

В целом, для более детального консультирования и разъяснения подробностей необходимо обратиться к профильному юристу, который поможет разобраться с вопросами, связанными с вашей конкретной ситуацией.

1) Для первого вопроса: Статья 14 Федерального закона от 24.07.2009 N 212-ФЗ "О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования и территориальные фонды обязательного медицинского страхования" и Статья 2 Федерального закона от 07.08.2001 N 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации". 2) Для второго вопроса: Статья 601 Гражданского кодекса Российской Федерации, Статья 39 Федерального закона от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О аренде жилых помещений".