Использование маткапитала при покупке дома без собственности: вопросы выкупа доли, частичной оплаты и одобрения Пенсионным фондом

Согласно законодательству Российской Федерации, материнский капитал может быть использован на следующие цели: - улучшение жилищных условий семьи (за исключением приобретения жилых помещений, находящихся в собственности пользователя материнского капитала на дату подачи заявления); - образование ребенка (оплата обучения в учебных учреждениях и оплата обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность); - улучшение условий занятости; - формирование пенсии.

С учетом указанных целей, использование материнского капитала на выкуп дома не предусмотрено законодательством. Однако его можно использовать на улучшение жилищных условий семьи.

Что касается предложенной сделки, используя материнский капитал для оплаты части ипотечного долга, стоит уточнить, что в соответствии со статьей 9 Закона о материнском капитале, этот вид капитала может быть направлен на частичное или полное погашение ипотечного кредита, который был оформлен на улучшение жилищных условий семьи. Право на использование материнского капитала возникает, если у заявителя имеется соответствующее заявление и имеются документы, подтверждающие целевое использование кредитных средств.

В целом, приобретение недвижимости и использование материнского капитала является сложным юридическим вопросом. Рекомендуется адресовать этот вопрос к юристу, специализирующемуся в этой области.

Для решения вопроса о возможности использования материнского капитала в данном случае потребуется следующая документация:

1. Свидетельство о рождении второго ребенка и оформленный на его имя сертификат на материнский (семейный) капитал.

2. Документ, подтверждающий отсутствие у семьи собственности на жилье (например, выписка из ЕГРН).

3. Документы, подтверждающие сделку купли-продажи имущества - дома в данном случае, а также согласие родителей на продажу своей части дома.

4. Документация по ипотечному кредиту (заявка, договор купли-продажи жилья; договор залога и др.).

По законодательству РФ, материнский (семейный) капитал может быть использован на погашение ипотечного кредита, при условии что ипотечный кредит был выдан на приобретение или строительство жилья, а также на улучшение жилищных условий.

Однако, так как семья, в данном случае, не имеет своей недвижимости, возможность использования материнского (семейного) капитала для погашения ипотечного кредита является ограниченной.

Также следует учесть, что Пенсионный фонд РФ может проверять использование материнского (семейного) капитала на предмет его соответствия законодательству РФ. Поэтому при решении данного вопроса необходимо проконсультироваться с персональным юристом и банковским специалистом.

Статья 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации».

Статья 22 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации».

Статья 39 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации».

Статья 141 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статья 194 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статья 198 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статья 220 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статья 38 Федерального закона от 13 июля 2015 года №215-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам использования средств материнского (семейного) капитала".