Купить долю в квартире: возможность приобрести 1/8 или половину доли, использование материнского капитала и одобрение пенсионным фондом

Согласно законодательству Российской Федерации, материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий семьи, в том числе для покупки жилья, в том числе приобретения доли в жилом помещении. Однако, для того чтобы пользоваться правом на использование средств материнского капитала необходимо соблюдение ряда условий, подробно определенных в законодательстве.

В Вашем случае, для использования средств материнского капитала на приобретение доли в трехкомнатной квартире у родственников необходимо выполнение следующих условий: - Вы владеете не менее 1/4 доли в квартире; - Вы хотите приобрести 1/8 доли в квартире; - Приобретенная доля будет представлять собой отдельную комнату; - В документах о покупке будет четко указано, что приобретаемая доля приобретается за счет средств материнского капитала (что должно быть обусловлено условиями использования данных средств).

Также на возможность использования средств материнского капитала могут повлиять дополнительные факторы, такие как фактическое нахождение родственников в квартире, наличие долгов и обременений на квартиру и т.д.

Одобрение пенсионным фондом такой покупки будет зависеть от соблюдения вышеуказанных условий и соответствия документов законодательным требованиям.

Для решения данного вопроса, потребуется следующий перечень документов: 1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, где указаны доли каждого из собственников. 2. Договор между собственниками квартиры и покупателями, где будет указано, что один из собственников продает свою долю другим собственникам. 3. Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого оформлен материнский капитал, а также документы, подтверждающие право на получение материнского капитала. 4. Документы, подтверждающие перечисление материнского капитала на счет продавца доли в квартире.

Далее, для получения согласия Пенсионного фонда необходимо обратиться в орган, осуществляющий управление пенсионным фондом по месту жительства. Будет необходимо предоставить следующие документы: 1. Заявление о возможности использования материнского капитала для приобретения доли в квартире. 2. Документы, перечисленные выше. 3. Справка о размере материнского капитала. 4. Документы, подтверждающие соответствие квартиры требованиям, установленным законодательством РФ для использования материнского капитала.

После рассмотрения заявления и предоставленных документов, Пенсионный фонд может принять положительное или отрицательное решение по использованию материнского капитала для приобретения доли в квартире.

Статья 48 Федерального закона от 26.11.1991 N 190-ФЗ "О мерах социальной защиты инвалидов и других граждан, ограниченных в возможностях здоровья" определяет порядок использования материнского капитала. Согласно части 6 указанной статьи, материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий семьи с целью улучшения условий проживания в ней ребенка.

Кроме того, статья 244 ГК РФ определяет порядок совершения сделок купли-продажи недвижимости.

Статья 333.17 ФЗ "Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации" регулирует вопросы пенсионного накопления.

На основании указанных статей необходимо проанализировать соответствие условий сделки требованиям законодательства, в том числе части 6 статьи 48 Федерального закона от 26.11.1991 N 190-ФЗ, и получить соответствующие разрешения и согласования от пенсионного фонда.