Покупка парковочного места по ДДУ с рассрочкой, нарушения застройщика, перспективы взыскания неустойки

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если последний платеж с датой 31.10.16 пока не был внесен, то покупатель должен будет уплатить неустойку за просрочку исполнения своих обязательств в соответствии с договором. Кроме того, в случае нарушения застройщиком сроков сдачи обязательно провести проверку содержания договора ДДУ в части указания сроков выполнения работ и сроков передачи квартиры в соответствии с законодательством. Если застройщик нарушает сроки сдачи, то покупатель имеет право потребовать возврата уплаченной суммы в соответствии с условиями договора ДДУ.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ), в котором указаны условия приобретения парковочного места.
2. Квитанции об оплате первых взносов, подтверждающие факт внесения 675 000 рублей за парковочное место.
3. Расчет неустойки за нарушение сроков по ДДУ.

Согласно законодательству Российской Федерации, застройщик несет ответственность за нарушение сроков сдачи объекта недвижимости, установленные в договоре. В данном случае, по ДДУ срок сдачи объекта недвижимости - 31.12.16, однако стороны не заключили дополнительного соглашения о продлении срока. Есть основания для взыскания неустойки за просрочку.

По поводу последнего платежа, согласно ДДУ покупатель обязуется произвести платеж к определенному сроку. В данном случае, вопрос о возможности взыскания неустойки с застройщика не зависит от того, успел ли покупатель внести последний платеж или нет.

Таким образом, покупатель имеет право на взыскание неустойки за нарушение сроков по ДДУ, а также может обратиться в суд с требованием о возврате денежных средств за парковочное место. Для этого понадобятся вышеуказанные документы и расчет неустойки за нарушение сроков.

Статьи закона, которые могут быть применены в данной ситуации: - статья 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - принцип добросовестности; - статья 450 ГК РФ - ответственность продавца за нарушение сроков передачи имущества; - статья 496 ГК РФ - ответственность продавца за ненадлежащее исполнение своих обязательств в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения обязательств; - статья 395 ГК РФ - ответственность продавца за неисполнение своих обязательств; - статья 333.21 ГК РФ - условия договора возможны, если они не нарушают общественный порядок и законодательство.