Купля парковочного места у застройщика: договор, оплата, регистрация - что делать при задержке?

Согласно части 3 статьи 11 ФЗ 214 "О долевом строительстве", застройщик вправе требовать оплату доли в объекте долевого строительства до государственной регистрации права собственности на такой объект, если это предусмотрено договором участия в долевом строительстве. В данном случае, если в договоре участия в долевом строительстве было предусмотрено условие о необходимости оплаты до регистрации договора в Росреестре, то застройщик имел право брать деньги до этого момента.

Однако, отсутствие государственной регистрации договора может затянуться по обстоятельствам, не зависящим от сторон договора, например, если Росреестр потребует дополнительных документов или проведения экспертизы. При этом, установление конкретного срока задержки зарегистрированного договора уступки права на парковочное место в данном случае невозможно.

В целом, в данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для оценки действий застройщика, подготовки претензии и защиты своих прав в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо изучить договор уступки права на парковочное место и применимые к нему законодательные акты. Однако, если речь идет о предполагаемом нарушении законодательства, то полагаю, следует обратиться к юридическим консультациям, а еще лучше к квалифицированным юридическим специалистам для получения точного и профессионального совета. В любом случае, главным документом в данном случае будет договор уступки права на парковочное место.

Статья 11 ФЗ 214 "О долевом строительстве":

• Часть 1: "Выплата денежных средств должна производиться дольщиком не реже чем раз в месяц в размере, пропорциональном выполненным работы по долевому участию в соответствии с актом выполненных работ."
• Часть 2: "Дольщик вправе не производить указанные выплаты до регистрации договора долевого участия в установленном законодательством Российской Федерации порядке."
• Часть 3: "Застройщик вправе принимать денежные средства от дольщика до регистрации договора долевого участия в установленном законодательством Российской Федерации порядке."

Таким образом, застройщик имел право принимать денежные средства до регистрации договора в Росреестре, но обязан был зарегистрировать договор в установленный срок. Он не имеет права тянуть время без обоснованной причины и установленных законодательством РФ сроков. В данном случае может быть применена статья 12 ФЗ 214 "О долевом строительстве", которая предусматривает ответственность застройщика за неисполнение обязательств по договору долевого участия.