Как расторгнуть договор аренды парковочного места при просрочке оплаты: правовые аспекты

В соответствии с условиями договора аренды парковочного места, указанными в пункте 2.3, при просрочке оплаты аренды договор считается расторгнутым и доступ к парковочному месту ограничивается. Однако, если арендатор хочет использовать парковочное место дальше, оплатив ранее просроченную арендную плату, он может оплатить задолженность за 9 месяцев и возобновить исполнение договора. Таким образом, арендатор обязан оплатить задолженность за использование парковочного места за все 9 месяцев, если он намерен продолжить использование этого места.

При решении данного вопроса вам потребуется ознакомиться с текстом договора аренды парковочного места, а также с законодательством Российской Федерации в области договорного права и аренды.

Полагаем, что в соответствии с данной ситуацией, при отсутствии оплаты за 9 месяцев арендодатель мог бы расторгнуть договор, в соответствии с п. 2.3 договора. Однако, в данном случае, арендодатель не расторг никак договор, а предлагает погасить долг за 3 месяца и расторгнуть договор.

Следовательно, если арендатор согласен погасить долг за 3 месяца и расторгнуть договор, данное поручение будет исполнено добровольно.

Но в целом ответ на данный вопрос требует более точного имеет описание. Поэтому для более точного ответа необходима консультация у юриста, знакомого с подробностями данной ситуации.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают:

1. Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующая договор аренды имущества.

2. Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющая ограничение доступа к имуществу при неисполнении обязательств.

3. Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующая последствия неисполнения договора аренды.

4. Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающая правила расчета срока давности требований по договору аренды.

В данном случае следует обращаться к условиям договора аренды парковочного места и акту приема-передачи, чтобы определить, какие действия допустимы и требуемы в данной ситуации. Однако, в соответствии с п. 2.3 указанного договора в случае просрочки оплаты договор считается расторгнутым и доступ к парковочному месту ограничивается. С таким положением можно ознакомиться и применить его в соответствии с законодательством Российской Федерации.