Взыскание неустойки с застройщика: нормативные акты и случаи нарушения ДДУ условий
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2517882
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег Да, взыскание неустойки с застройщика возможно в данном случае, так как застройщиком были нарушены условия договора и требования Постановления 442 от 23.03.22. Нормативными актами, на которые можно сослаться, являются: Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 313, 420, 421, 422), Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статья 18), а также договор ДДУ и соответствующие правила его исполнения. Однако, следует обратить внимание на условия договора и наличие в нем положения о неустойке, чтобы удостовериться в возможности ее взыскания.
Для решения вопроса о взыскании неустойки с застройщика по ДДУ возможно потребуется следующие документы:
Договор долевого участия в строительстве, в котором установлены условия передачи объекта ДДУ, установленные сроки и условия устранения недостатков.
Постановление правительства РФ от 23 марта 2022 года № 442 "Об утверждении Правил предоставления земельных участков, на которых находятся объекты индивидуальной жилой застройки", которое устанавливает нормы и требования к строительству объектов жилой застройки и права и обязанности участников долевого строительства.
Заключение эксперта о недостатках объекта ДДУ, подтверждающее наличие недостатков и необходимость их устранения.
Документы, подтверждающие факт нарушения застройщиком условий договора ДДУ и требования Постановления № 442.
В соответствии с требованиями законодательства РФ о долевом участии в строительстве, застройщик обязан передавать объект ДДУ в установленный срок и устранять выявленные недостатки. В случае нарушения этих требований дольщик имеет право на взыскание неустойки с застройщика.
Статья 409 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 14.1, 15.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" и Постановление Правительства РФ от 21.07.2021 № 1060 "Об утверждении Правил взыскания неустойки за нарушение сроков передачи объектов недвижимости в случае участия в долевом строительстве".
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга поможет:
- правильно составить коллективный иск;
- выбрать инстанцию, куда его направлять;
- собрать базу доказательств, чтобы иск удовлетворили.
Успешно оказанная услуга поможет:
- аннулировать супружеские права и обязанности за весь брачный период;
- делить имущество по гражданско-правовым нормам, а не согласно семейному праву;
- вернуть все полученные алименты (если один из супругов их платил другому).
Эта услуга понадобиться, если:
- обнаружены потенциальные риски;
- нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
- есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы