Покупка отдельно стоящего здания с мансардой для магазина. Вопросы собственности, возможных проблем и наличия мансарды.

1. Приобретение отдельно стоящего здания с мансардой (магазином), построенного на земле, предназначенной для объектов общественно-делового значения, может повлечь за собой возникновение проблем, если строение незаконно построено или не соответствует заявленному назначению. Поэтому необходимо проверить юридические документы на здание и землю, которые удостоверяют право на пользование указанными объектами.

2. Ответ на второй вопрос зависит от того, была ли мансардная часть построена в соответствии с действующими строительными нормами и правилами. Если мансардный этаж был сооружен на законных основаниях и соответствует санитарно-техническим нормам и требованиям безопасности, то наличие мансарды не будет являться нарушением.

Также следует учитывать, что наличие разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию от администрации района не является безусловным гарантом правомерности строительства и использования объекта. В случае возникновения спорных ситуаций, необходимо обратиться в судебные органы с целью защиты своих прав и законных интересов.

Для решения данного вопроса, требуется обратиться к следующим документам:

1. Свидетельство о праве собственности на здание.

2. Разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию (если имеется).

3. Документы, подтверждающие назначение здания на объект общественно-делового назначения.

Отвечая на поставленные вопросы:

1. Если здание было построено на участке земли, который не является объектом недвижимости (капитальное строение), то такой участок потерял свой юридический статус в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и здание не может быть приравнено к капитальному строению.

2. Наличие мансарды может быть разрешено в соответствии с проектной документацией и документами на здание, которые указывают на возможность использования данного помещения.

В случае, если возникнут проблемы с легализацией здания, необходимо обратиться к юристу для проведения юридической экспертизы и определения дальнейших действий.

1. Статья 16 Гражданского кодекса Российской Федерации;
2. Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.