Снятие отдельно стоящего дома с кадастрового учета: процедура для долевой собственности

Для снятия с кадастрового учета отдельно стоящего дома, который является долевой собственностью, необходимо провести регистрацию нового собственника доли в соответствии с законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. После этого можно подать заявление на исключение объекта из кадастрового учета. При этом следует учитывать, что в период между исключением объекта из кадастрового учета и фактическим сносом дома собственник обязан выполнять все обязательства, связанные с эксплуатацией и содержанием этого объекта.

Для снятия с кадастрового учета отдельно стоящего дома, который является долевой собственностью, следует предоставить следующие документы в росреестр или уполномоченный орган:

1. Заявление на снятие объекта недвижимости с кадастрового учета, подписанное всеми собственниками доли в соответствии с договором долевого участия.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную долю.

3. Кадастровый паспорт на объект недвижимости.

4. Документы, подтверждающие, что стоимость доли в доме выплачена (например, квитанции об оплате, договоры купли-продажи, договоры дарения и прочее).

5. Уведомление об утверждении проектной документации, если такое уведомление было получено.

6. Документы о правах на земельный участок и согласие собственников на снос дома.

7. Документы о наличии коммуникаций в доме и согласие от земельных и коммунальных служб на снос дома.

8. Если необходимо, иные документы в зависимости от ситуации.

Необходимо отметить, что для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета могут потребоваться дополнительные документы, в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" - определяет порядок ведения государственного кадастра недвижимости и требования к документам, подаваемым для внесения изменений в кадастровый учет объектов недвижимости.

2. Статья 551 Гражданского кодекса РФ - регулирует вопросы долевой собственности, включая порядок ее распределения и перехода прав на доли.

3. Статья 222 Гражданского кодекса РФ - устанавливает порядок регистрации прав на недвижимое имущество, включая изменения и прекращение этих прав.

4. Статья 37 Гражданского процессуального кодекса РФ - регулирует порядок рассмотрения гражданских дел в суде.