Покупка отдельно стоящего здания для хостела на земле города: возможно ли размещение при виде разрешенного использования?

На основании предоставленной информации, согласно перечню разрешенного использования участков, указанным в выписке ЕГРН, объектом размещения хостела на данном участке не является. Однако, возможно проведение дополнительной экспертизы и получение разрешительной документации для приобретения права на использование указанного участка для данных целей. Рекомендуем обратиться к местным органам управления и получить дополнительную информацию, а также провести подробный анализ законодательства Российской Федерации, касающегося правового статуса некоммерческих организаций и арендных отношений.

Для решения вопроса о возможности размещения хостела в здании, находящемся на земельном участке городской собственности, и переходе права аренды земельного участка на покупателя здания, необходимо представить следующие документы:

1. Договор купли-продажи здания, подписанный между продавцом и покупателем.

2. Договор аренды земельного участка, подписанный между городом и покупателем здания.

3. Выписку из ЕГРН на здание и землю, подтверждающую право собственности города на земельный участок и здание.

4. Свидетельство о регистрации юридического лица, которое покупает здание и заключает договор аренды земли.

5. Документы, подтверждающие соответствие здания требованиям санитарных норм и правил, установленных законодательством.

6. Разрешение на осуществление деятельности, связанной с размещением гостей в хостеле, полученное в установленном порядке.

На основании представленных документов будут произведены необходимые юридические проверки и принято решение о возможности размещения хостела на указанном земельном участке.

Для решения данного вопроса могут применяться следующие статьи законодательства:

1. Гражданский кодекс РФ (ст. 609 - 620) - касательно договоров аренды земли и недвижимости;

2. Закон РСФСР от 24 июня 1991 года N 1541-1 "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации" (ст. 8, 12) - касательно инвестирования средств в строительство и реконструкцию объектов недвижимости;

3. Градостроительный кодекс РФ (ст. 8, 24, 36) - касательно правил и условий размещения объектов недвижимости на территории города;

4. Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ "О техническом регулировании" (ст. 7, 8, 10) - касательно установленных требований и норм на оборудование и условия эксплуатации отеля-хостела.