Продажа участка без дома: снятие с учета несуществующего дома, наличие свидетельства собственности без кадастрового номера.

Добрый день! Для продажи участка, который был приобретен в 1994 году, следует провести кадастровый учет и получить кадастровый паспорт на земельный участок. Для этого необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по месту нахождения земельного участка и подать заявление на проведение кадастровых работ. После проведения кадастровых работ на участок будет присвоен кадастровый номер. Вам необходимо уточнить сотрудников Росреестра относительно наличия некого дома на участке, поскольку сведения в свидетельстве о собственности и на сайте Росреестра могут расходиться. Если на участке отсутствует строение, это следует сообщить в Росреестр, чтобы некорректная информация была удалена из реестра. Необходимо обратить внимание, что смена документов может быть связана с определенными юридическими процедурами и рекомендуется для этого обратиться к юристам, специализирующимся в данной области права.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и действия:

1. Документы, подтверждающие право собственности на участок, а именно свидетельство о собственности на земельный участок.

2. Заявление на государственную регистрацию права собственности на земельный участок с указанием адреса и кадастрового номера участка.

3. Кадастровый паспорт на участок, который можно получить в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

4. Документы, подтверждающие отсутствие построек на земельном участке, например, справка из Единого государственного реестра недвижимости.

5. В случае наличия старых построек на участке, их снятие с учета в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Необходимо обратить внимание на то, что если в свидетельстве о собственности на участок не указан кадастровый номер, то необходимо провести процедуру перерегистрации права собственности на земельный участок, включая получение кадастрового паспорта на участок и указание адреса и кадастрового номера в заявлении.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае:

1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделок с недвижимым имуществом".
2. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Заверение договоров на переход права на недвижимое имущество".
3. Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи недвижимого имущества".
4. Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".