Оформление нового кадастрового номера и свидетельства на право собственности для участка: правила и рекомендации

1. Для оформления документов на продажу участка с домом в СНТ необходимо выполнить следующие действия:

- Обратиться в органы Росреестра для получения кадастрового паспорта на земельный участок с последующим присвоением нового кадастрового номера; - Открыть кадастровый учет на объект недвижимого имущества и зарегистрировать право собственности; - Заключить договор купли-продажи с покупателем и зарегистрировать его в органах Росреестра.

1. Для того, чтобы убедиться, что новый кадастровый номер участку не был присвоен, необходимо обратиться в органы Росреестра и запросить информацию о кадастровом учете данного участка.

2. Продажа участка с домом с текущим набором документов возможна. Однако, для того чтобы получить новое свидетельство о собственности, необходимо выполнить процедуру регистрации права собственности на земельный участок и объект недвижимости в органах Росреестра. В случае заключения договора купли-продажи с покупателем, не требующим задокументированных границ участка, необходимо убедиться в его готовности купить участок без отметок о границах на кадастровом плане.

1) Для оформления документов на продажу участка Вам необходимо в первую очередь узнать, были ли проведены межевание и кадастровый учет земельного участка после выдачи свидетельства на право собственности в 1995 году. Если новый кадастровый номер участку не был присвоен, то необходимо провести кадастровый учет и получить новый кадастровый номер. Также нужно провести геодезические работы и заново определить границы участка, чтобы у Вас была точная информация о его площади и расположении. После этого Вам необходимо оформить договор купли-продажи земельного участка с покупателем и зарегистрировать его в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре). При этом необходимо наличие паспорта собственника и покупателя, а также сведений о льготах и обременениях, если они существуют на данный участок земли.

2) Чтобы убедиться, что новый кадастровый номер участку точно не был присвоен, необходимо обратиться в уполномоченный орган Росреестра для получения выписки ЕГРН о кадастровом учете земельных участков в данной местности. В выписке будет указана информация по кадастровым номерам земельных участков.

3) Возможность продажи участка с текущим набором документов зависит от того, нужен ли новый собственнику точный учет границ участка или нет. Если это не является принципиальным для покупателя, то можно провести сделку на основании имеющегося свидетельства на право собственности. Однако, чтобы получить новое свидетельство на право собственности, необходимо зарегистрировать договор купли-продажи в Росреестре и провести кадастровый учет участка.

1) Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, необходимо провести обновление сведений в Едином государственном реестре недвижимости, включающее в себя перерегистрацию права от продавца на покупателя. Также требуется обновление кадастровой информации путем прохождения процедуры кадастровой регистрации объекта недвижимости и получения нового кадастрового номера. Для получения нового свидетельства на право собственности необходимо обратиться в Росреестр. 2) Информация о присвоенных кадастровых номерах и границах участков доступна на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/). Также можно обратиться в МФЦ и получить консультацию специалистов. 3) Продажа участка возможна, но при отсутствии необходимой кадастровой информации возможны сложности при ее проведении. Без прохождения процедуры кадастровой регистрации продажа может быть оспорена в будущем, а также необходимо учитывать возможные риски связанные с отсутствием точных границ участка.