Как размежевание участка на три части может повлиять на получение кадастрового номера и право собственности: подробности и советы для владельцев

Добрый день! В соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах недвижимости" и Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на участок земли, расположенный вне границ населенного пункта, для индивидуального жилищного строительства не должно быть установлено ограничений по площади. Однако, для граждан, желающих получить государственный акт на право собственности на такой участок, требуется согласование технических условий подключения к инженерным коммуникациям с местными органами власти, что может включать в себя и требования по минимальной площади участка. В данном случае, необходимо проанализировать региональное законодательство городского округа Уфа, а также условия землепользования и градостроительства на данной территории для выяснения, были ли нарушены требования при размежевании участка и выдаче кадастровых номеров. Возможно, придется обратиться в судебные органы для защиты своих прав на собственность.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на каждый из размежеванных участков с указанием их площади и адреса;
2. Заявление на имя начальника управления земельными и имущественными отношениями Администрации городского округа Уфа с просьбой отменить кадастровые номера в связи с некорректной постановкой;
3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на исходный участок площадью 15 соток (если такое имеется);
4. Документы, подтверждающие размежевание участка и изменение его площади, например, технический план или договор на проведение землеустройства;
5. Документы, подтверждающие намерение использовать участки для индивидуального жилищного строительства, например, проект дома или договор на строительство.

Также может потребоваться дополнительная информация или документация в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Следует обратиться к юристу или специалисту, занимающемуся земельными правами, для получения консультации и помощи в данном вопросе.

Закон Российской Федерации от 24 июня 2008 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" - Статья 38 "Переход прав на земельные участки".