Покупка нежилого помещения в Гараже: безграничные возможности или неожиданные преграды?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, УК вправе предоставлять услуги по управлению многоквартирными домами и иным недвижимым имуществом. Однако, если вы не получаете необходимых вам услуг в полном объеме, то вы можете обратиться в суд с иском о взыскании убытков за неоказанные услуги. Отказ от услуг УК возможен в том случае, если законодательством не предусмотрены обязательства по обслуживанию вашего помещения, либо если они нарушают свои обязанности. В данном случае, если вы не получаете услуги по водоснабжению, канализации, вентиляции, лифтам и т.д., необходимо обратиться в суд с иском о признании договора управления недействительным и требованием о возврате уплаченных вами средств за услуги, которые не были оказаны. При этом, важно иметь на руках документы, подтверждающие невозможность предоставления вам требуемых услуг.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи нежилого помещения в здании Гараж;

2. Документы, подтверждающие право собственности на приобретенное помещение;

3. Документы, подтверждающие банкротство института;

4. Документы, подтверждающие фактическую невозможность выполнения работ по обслуживанию нежилого помещения в полном объеме;

5. Документы, подтверждающие отсутствие х.г. водоснабжения, канализации, вентиляции, лестниц, подвалов, технических этажей, лифтов, теплопунктов, вру и т.д.;

6. Все выставленные счета за услуги УК.

В данной ситуации, если управляющая компания не может обеспечить полный перечень услуг по обслуживанию нежилого помещения в здании Гараж, то вы имеете право отказаться от их услуг и не заключать договор с такой формулировкой. Однако, необходимо внимательно изучить все условия договора и определить, какие услуги будут предоставлены вам по договоренности с УК и какая будет расценка. В случае если все условия договора вам невыгодны, вы можете отказаться от его заключения и не оплачивать выставленные счета за услуги, которые вам не были предоставлены. Однако, при этом рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области имущественного права для уточнения юридической позиции и правильности действий.

Конкретных статей законов в данном случае не предусмотрено. Необходимо рассмотреть действующее законодательство в области нежилых помещений и вопросов управления такими помещениями, а также законодательство, регулирующее деятельность управляющих компаний. В данной ситуации необходимо провести юридическую консультацию и анализ документов об объекте и услугах, которые предоставляет управляющая компания, для выработки наилучшего решения в интересах клиента.